1下载后可任意编辑融资策划议题：1商 品 房 抵 押 借 款 协 议 书（讨论稿）甲方：张三 （身份证号: ）乙方：睢县 有限公司本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用 ，经甲乙双方协商一致达成协议，签订本合同，并保证共同遵守。第一条、甲方现有资金壹拾万元整（￥：100000 元）。以抵押借款方式借给乙方。期限 12 个月自（2024 年 7 月 1 日起至 2024 年 7 月 1 日止）。月利率按千分之十计算（10‰），共计人民币（大写）壹万贰仟元整（￥：12000元），利息三个月付一次，实际还款日以双方签订的借款借据上记载的日期为准。第二条、为了保证甲方资金安全，乙方同意将本小区五号楼西单元三楼东户 120 平方米商品房的所有权，以办理公正的方式抵押给甲方。第三条、用作抵押的商品房假如有购房户同意全款购买时，此房款甲方有权优先收回自己的借款及借款利息的权利，结清本息后本借款合同终止。2下载后可任意编辑第四条、用作抵押的商品房假如遇到购房户愿以分期付款方式购买时，甲方有权以分期收款方式优先收回自己的借款，直至完全收回借款本金。第五条、假如甲方无意收回借款，同意放弃本抵押物，继续选取其他房屋用作自己借给乙方资金的抵押物，将重新签订借款合同。第六条、甲乙双方借款合同内抵押的商品房，甲方有购买意向的，应提前一个月向乙方提出购买意向，提前办理预购手续的有优先购买权。全款购置的享有 %的购房优惠，分期付款方式购置抵押房屋的，原抵押借款及利息自动变更为预交房款，终止借款合同，所购商品房将根据借款合同占商品房房款的比例，有乙方酌情予以优惠。没有提前办理预购商品房手续，与其他购房户之后提出购房申请，又坚持购买抵押的商品房的，将不能享受优惠政策。另选其他房屋的，仍享受购房优惠。第七条、借款合同期限内，甲方如遇特别情况，提前终止合同时，应提前 30 天告知乙方，一个结息周期内（三个月）的借款利息将被减半计算，已经结算的利息，甲方应主动退回，或结算本金时扣除。第八条、借款合同到期，乙方不能按时归还甲方借款时，甲方有权向法院提出财产保全诉讼，或者以成本价购买抵押的商品房。乙方应予办理相关手续。3下载后可任意编辑第九条、借款额大于一处抵押物的借款部分，甲方有权增选其他商品房...
