1下载后可任意编辑融资策划议题:1商 品 房 抵 押 借 款 协 议 书(讨论稿)甲方:张三 (身份证号: )乙方:睢县 有限公司本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用 ,经甲乙双方协商一致达成协议,签订本合同,并保证共同遵守。第一条、甲方现有资金壹拾万元整(¥:100000 元)。以抵押借款方式借给乙方。期限 12 个月自(2024 年 7 月 1 日起至 2024 年 7 月 1 日止)。月利率按千分之十计算(10‰),共计人民币(大写)壹万贰仟元整(¥:12000元),利息三个月付一次,实际还款日以双方签订的借款借据上记载的日期为准。第二条、为了保证甲方资金安全,乙方同意将本小区五号楼西单元三楼东户 120 平方米商品房的所有权,以办理公正的方式抵押给甲方。第三条、用作抵押的商品房假如有购房户同意全款购买时,此房款甲方有权优先收回自己的借款及借款利息的权利,结清本息后本借款合同终止。2下载后可任意编辑第四条、用作抵押的商品房假如遇到购房户愿以分期付款方式购买时,甲方有权以分期收款方式优先收回自己的借款,直至完全收回借款本金。第五条、假如甲方无意收回借款,同意放弃本抵押物,继续选取其他房屋用作自己借给乙方资金的抵押物,将重新签订借款合同。第六条、甲乙双方借款合同内抵押的商品房,甲方有购买意向的,应提前一个月向乙方提出购买意向,提前办理预购手续的有优先购买权。全款购置的享有 %的购房优惠,分期付款方式购置抵押房屋的,原抵押借款及利息自动变更为预交房款,终止借款合同,所购商品房将根据借款合同占商品房房款的比例,有乙方酌情予以优惠。没有提前办理预购商品房手续,与其他购房户之后提出购房申请,又坚持购买抵押的商品房的,将不能享受优惠政策。另选其他房屋的,仍享受购房优惠。第七条、借款合同期限内,甲方如遇特别情况,提前终止合同时,应提前 30 天告知乙方,一个结息周期内(三个月)的借款利息将被减半计算,已经结算的利息,甲方应主动退回,或结算本金时扣除。第八条、借款合同到期,乙方不能按时归还甲方借款时,甲方有权向法院提出财产保全诉讼,或者以成本价购买抵押的商品房。乙方应予办理相关手续。3下载后可任意编辑第九条、借款额大于一处抵押物的借款部分,甲方有权增选其他商品房...