下载后可任意编辑房地产项目合作合同 合(2024)第 号甲方：广西仁源药业有限公司营业执照证号：450100200032160法定住址：南宁市大沙田开发区金沙大道１７５号法定代表人：李伟东邮政编码：530219李伟东，身份证号：330325196805162232，（持有广西仁源药业有限公司 75%的股权） 何能新，身份证号：530102196407130739，（广西仁源药业有限公司 25%的股权）乙方： 营业执照号码：地址：法定代表人：根据《城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》和有关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢、诚实信用的原则，就合作开发南宁市良庆区五象大道 175 号约 25.5 亩地房地产项目，经双方充分协商一致，订立本合同，供双方遵照执行：第一条、项目情况 1、项目位置： 本合同项下项目位置位于广西南宁市良庆区五象大道 175 号；其四至范围为：东______；西_____；南______；北__1下载后可任意编辑___。 （详见附件一 规划拴桩红线图）2、项目性质： 该项目的使用性质为 。3、项目规划条件： （1）占地面积：16838.75 平方米（折合 25.5 亩）； （2）容积率：5.5；建设密度 %；绿化率 % （3）总建筑面积：___________平方米； 第二条、合作方式 1、甲方提供本合同项下房地产项目开发用地，乙方提供全部建设资金。 2、合作开发项目总投资为 万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的规划、立项、可研、环评、勘察、设计、报批报建等手续，以及建筑安装总造价及国有土地使用权出让金等。 3.甲方不参加合作项目开发建设，实行固定回报率的形式参加合作，不承担项目合作开发任何风险。甲方的固定回报为人民币壹亿肆仟伍佰叁拾伍万元整（￥145,350,000.00）第三条、项目的开发建设已履行的有关法律手续 1．广西仁源药业有限公司以出让式取得该项目国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。 土地使 用权地号：450108001014GB00140。2．国有土地使用权证书为南宁国用[2024]第 618639 号；国有土地使用终止日 2053 年 11 月 20 日。 该土地现状性质为：出让工业用地。3．南宁市人民政府会议纪要[2024]14 号南宁市土地储备经营管理委员会第七十三次会议纪要，同意该宗地由工业用地改变为经营性用地；2下载后可任意编辑4．南宁市国土资源局《关于广西仁源药业有限公司申请 6700 宗地改变土地用途的复函》（南国土资函（2024）420 号）批准改变土地用途为商住用地。 第四条、付款方式...
