平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南 一、贷款流程 建房单位申报个人住房公积金贷款合作资料 ↓ 借款申请人提出贷款申请并递交申请资料 二、住房公积金贷款简介： 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托中心进行贷款审批 向担保公司提出担保申请，办理担保手续 借款申请人签订相关合同 中心进行贷款审批 办理抵押手续 借款申请人签订相关合同 中心通知委托行发放贷款 中心通知委托行发放贷款 人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。 选择公积金贷款的优势 1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。 2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。 3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。 4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。 三、申请住房公积金贷款的对象及条件 凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。 四、贷款额度、期限 最高额度：3 0 万元且不超过房价的 7 0 %(9 0 平米以下的不超过房价的 8 0 %)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的 7 0 %第二套住房贷款的，不超过房价的 4 0 %。 最长期限：3 0 年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5 年）。 具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的 5 5 %)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。 五、转款方式 1、购买商品房、经济适用房的贷款转入...
