南宁市城市调查报告目录一、城市概况二、人口情况：分布及增长趋势、城镇化趋势三、经济情况：GDP、人均GDP、人均收入四、生活环境情况五、对外开放情况六、房地产市场情况一、南宁市概况南宁，广西壮族自治区首府，位于广西西南部，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆的故乡，也是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀，古称邕州，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。居住着壮，苗，瑶等36个少数民族，总人口为620.12万，其中市区人口为140.39万。南宁别称绿城，凤凰城，五象城，分别因市内有凤凰岭，五象岭而得名。市辖区青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、横县、隆安县、武鸣县、马山县、上林县、宾阳县。城市面积市区（即六城区）面积6476平方公里，城市建城区面积170多平方公里。二、人口情况人口截至2008年底，南宁市总人口691.69万，南宁民族众多，南宁人通用南宁白话（粤语方言之一），以及混杂粤语元素的普通话。其中少数民族人口399.04万，少数民族人口占总人口57.79%；少数民族人口总数居全国5个少数民族自治区首府城市之首。城区少数民族人口占总人口比例为57.94%，占总人口比重的排序为：邕宁区（94.85%）、良庆区（91.57%）、兴宁区（62.83%）、江南区（50.67%）、青秀区（48.23%）、西乡塘区（41.95%）；各县少数民族人口占总人口57.71%，少数民族人口占总人口比重的排序为：隆安县（97.03%）、武鸣县（86.89%）、马山县（83.03%）、上林县（84.95%）、横县（38.38%）、宾阳县（19.77%）三、经济情况三、经济情况国内生产总值2009年全市地区生产总值近1500亿元人民币，达1492.38亿元，比上年增长15%，增速比全国高6.3个百分点。07年GDP1062.99亿元,同比增长17.5%，工业总值830.88亿元29.97%。08年GDP1316.21亿元,同比增长14.5%，工业总值1050亿元26.5%。09年GDP1492.38亿元,同比增长15%。2005-2009年全市生产总值及增长速度对比南宁市2009年财政收入累计231.20亿元，比上年增长20.93%，超额完成自治区下达的227.5亿元的任务。2008年南宁全市GDP突破首次1300亿，达1316.21亿元，增长14.5%，自2002年以来连续7年保持了两位数的增长。其中，第一产业增加值203.19亿元，增长5.3%；第二产业增加值456.12亿元，增长14.8%；第三产业增加值656.90亿元，增长17.1%。另据了解，2008年南宁财政收入实现191.17亿元，增长26.74%，其中一般预算收入92.88亿元，增长32.4%。2008年末，全市金融机构存款余额2320.48亿元，比年初增长23.99%，其中城乡居民储蓄888.65亿元，比年初增长24.27%。金融机构贷款余额2316.63亿元，比年初增长21.84%。全市2008年工业企业总产值首次突破千亿元大关，达1040亿元，同比增长25.3%，其中规模以上工业完成总产值850亿元，同比增长26.5%；产值超亿元工业企业185家，同比增加30家，亿元企业共完成工业总产值596亿元，产值占规模以上工业企业产值70%，亿元工业企业总数继续稳居全区首位。南宁，经济社会稳步发展的开放之城。积极抓住机遇，不断提高开放意识，合理利用有效资源。国内生产总值比上年增长11.5%。农业结构调整步伐加快，呈现全面发展态势；工业经济坚持以市场为导向，积极转换经营机制，经济运行质量提高；三产发展日益活跃，产生了以旅游、房产、会展、餐饮等为主的新经济增长点；对外开放进一步扩大，来自美国、德国、新加坡、泰国、台湾、香港等近30多个国家和地区的投资商到南宁投资发展，外资投向范围涉及制造业、房地产业、建筑业、服务业等多个领域。南宁，地理位置优越的中心之城，位于北回归线以南。在国家实施西部大开发和建立中国——东盟自由贸易区之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。南宁城市面貌广西北部湾经济区目前的态势已引起联合国工业发展组织的关注，该组织的投资与技术促进司司长梁丹女士认为，广西北部湾城市群有条件成为中国—东盟自由贸易区的中心，而南宁目前的发展条件和发展理念，势必吸引到越来越多的来自世界各地的投资，国外企业的进驻，将把南宁打造成为区域性的金融中心。四、生活环境...
