下载后可任意编辑合作协议书甲方：天津市****实业进展有限公司住所：法定代表人：乙方：天津滨海新城镇产业投资有限公司住所：法定代表人：鉴于：1、 中国**工业开发公司（以下简称“开发公司”）是一家由中国**总公司设立的国有独资公司。注册地址为天津经济技术开发区黄海路 3 号 G502 室。2、开发公司于 年 月 日取得位于天津开发区的开—10—3—1 地块（以下简称项目地块）的《国有土地使用1下载后可任意编辑证》，编号为开单国用 2024 第 0064 号,面积为 280509.34平方米（420.7 亩）。3、开发公司于 年 月 日变更为中国**工业开发有限公司（以下简称“目标公司”）。目标公司注册资本为1295 万元，甲方为目标公司合法股东，占 80%股份；中国**总公司为目标公司合法股东，占 20%股份。目标公司注册地址为天津经济技术开发区黄海路海川街 2 号。4、 开发公司变更为目标公司后，项目地块的土地使用权仍在开发公司名下未变更至目标公司名下。对此，甲方向乙方表示，将项目地块的土地使用权变更至目标公司名下只是时间和手续问题，不存在实质性障碍，并承诺尽快将目标地块使用权变更至目标公司名下。5、 基于甲方向乙方披露的上述基本情况，甲乙双方经友好协商达成合作意向，并于 年 月 日 甲方以****（天津）有限公司与乙方签订了《协议书》（见本合同附件一）。双方议定：以将来变更至目标公司名下的项目地块土地使用权作价 15986.6 万元（每亩 38 万元）作为目标公司的净资 产 总 额 ， 以 此 确 定 目 标 公 司 100% 股 权 的 总 价 值 为15986.6 万元，在此前提下，乙方通过受让目标公司 85%股权而成为目标公司控股股东后，与目标公司其他股东共同2下载后可任意编辑开发建设经营管理项目地块。为此，乙方向****（天津）有限公司实际支付合作定金 800 万元。6、在乙方对甲方进行尽职调查过程中，乙方认为《协议书》中的“甲方”应确定为本协议中的甲方，“目标公司”应确定为中国**工业开发有限公司。同时，乙方发现编号为开单国用 2024 第 0064 号《国有土地使用证》已被津开建罚字（2024）第 001 号《行政处罚决定书》予以注销，项目地块土地已被政府主管部门无偿收回的事实。7、 2024 年 9 月 25 日，乙方向****（天津）有限公司发出《通知函》（见本合同附件二），指出该《行政处罚决定书》的处罚决定已对双方的合作事宜构成实质性障碍双方合作的基础和前提条件已...
