国有土地使用权抵押变更登记所需材料 国有土地使用权抵押变更登记证件名称：《土地他项权利证明书》 办理时限：15 个工作日 服务事项办理流程如下： 一、收件 收件部门：土地权属登记事务中心 条件： 1、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的； 2、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的； 3、抵押合同期满，续签抵押合同的； 4、依法继承土地抵押权利的。 申请人需要提交如下材料： （一）项目国有土地使用权抵押变更登记需提交： 1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）； 2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）； 3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）； 4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。 5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）； 6、地上物权属证明文件； 7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）； 8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）； 9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）； 10、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。 11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）； 12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）； 13、其他法律法规规定的相关材料。 （二）现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交： 1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）； 2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件及复印件）； 3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）； 4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）； 5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；（3）地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明；（4）由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。 6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）； 7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）； 8、以...
