下载后可任意编辑南京市险房翻建规划管理办法 第一条 为加强我市城乡险房翻建的规划管理，法律规范审批程序，保障单位和个人的房屋使用安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《南京市城乡规划条例》等有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市范围内城镇地区国有土地上险房翻建的规划管理。 本办法所称险房，是指经市、区房屋安全鉴定部门鉴定确系险房，已不具备正常的使用条件，且对使用单位或者个人的生命、财产安全造成严重影响，确需翻建的各类房屋建筑。 第三条 市、区城乡规划主管部门根据《南京市城乡规划条例》第三十六条的规定，负责险房翻建的规划管理。 第四条 险房翻建应当严格“原址、原面积、原高度”的原则进行。其中，“原址”系指现房屋建筑外墙所坐落位置；“原面积”系指现房屋使用权证所载面积；“原高度”系指现房屋顶面实测高度。 经批准进行险房翻建的建筑位于历史风貌区、历史文化街区历史街巷以及历史文化名镇等特别地区的，除遵守前款原则外，原则上不得改变原建筑结构形式和风格、风貌历史建筑及不可移动文物的险房翻建，从有关法律法规规定。 第五条 有下列情形之一的，不予受理险房翻建申请： 1、不能提供合法的土地、房产权属证明或者土地、房产权属关系存在纠纷尚未解决的； 2、现建筑所在地已列入建设用地征用计划的； 3、未经规划审批已经先拆、先建的； 4、翻建建筑处于地质灾害隐患范围内的； 5、其他不符合险房翻建法规、政策规定的。 不予受理的险房使用单位应当及时实行人员撤离等避险措施。 第六条 建设单位或者个人申请险房翻建的，应向城乡规划主管部门提交以下材料： 1、建设工程规划许可证申请书； 2、房屋安全鉴定部门出具的险房鉴定文件； 3、原房屋产权证、土地使用权证； 4、委托具有资质的测绘单位测绘的原房屋建筑 1：500 总平面图、1：200 原平面及各层、立面的实测图； 5、街道办事处（镇人民政府）出具的同意险房翻建证明； 6、险房翻建申请期内，人员安置方案。 属于居民个人申请的，还应提供户籍证明和身份证件。 第七条 城乡规划主管部门对申请人的材料进行审查，认为确需翻建的，应当根据以下程序进行审批和管理： 1、根据《南京市建设项目规划公示实施办法（暂行）》的有关规定组织险房翻建批前公示。公示地点应在原险房翻建地点醒目处及规划管理部门官方网站，公示日期不得少于十天； 2、经公示无异议，或者虽有...
