继续教育培训课程题目答案（二） 说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答。 为保证可以顺利获取学分，请等待视频播放完毕并填写《学员培训评分表》。 课程：二手房交易业务知识培训（时长：40 分钟，4 学分） 1、时间节点：12 分 43 后： 答案：按标准价购买。 2、时间节点：21 分 00 秒之后： 答案：居住用地 70 年、商业、旅游、娱乐用地 40 年、工业用地 40 年。 答案：土地性质必须是国有的，才能上市交易，如果土地性质是集体的，则属于集体证，暂不能上市交易（包括不能抵押、赠与）。 3、时间节点：22 分 54 秒之后： 答案：钢筋混凝土结构（框架结构）、混合结构（砖混结构）、砖木结构。 4、时间节点：26 分 51 秒之后： 答案：继承登记、赠与登记；房屋变更登记；分割/合并登记、换证登记、灭失（遗失补办）登记；抵押登记、涂销抵押。 5、时间节点：36 分 05 秒之后： 答案：以家庭为单位，属于唯一住房的：90 方内按 1%收征，90-144 方，按 1.5%收征。 答案：契税、登记费、交易管理费。 答案：土地出让金、交易管理费、交易印花税。 答案：按交易面积计收，3 元/平方米，买卖双方均需承担。 5、时间节点：36 分 05 秒之后： 答案：自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房。 课程：房地产中介法律基础及风险防范（时长：102 分钟，9.5 学分） 上半部分： 1、时间节点：8 分 35 秒后： 答案：促成合同有效成立时。 答案：18 岁以上能够辨认自己行为的。 答案：报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务。 2、时间节点：21 分 00 秒后： 答案：基本审查义务、促成合同成交、如实告知义务。 答案：居间合同的报酬最高不超过成交价格的3%，3%指的是买卖双方总的比例。 答案：是否存在抵押、产权人、是否共有。 3、时间节点：30 分 53 秒后： 答案：不违反法律或者社会公共利益、意思表示真实、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。 答案：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；以合法形式掩盖非法目的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 4、时间节点：42 分 10 秒后： 答案：、预售商品房、房改房、设定了抵押权的二手房产。 答案：书写“定金”或有明确定金罚则的约定。 答案：可出售房源主要是指已取得房地产权证的商品房，且是产权清晰的房屋...
