继续教育培训课程题目答案（二） 说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答
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课程：二手房交易业务知识培训（时长：40 分钟，4 学分） 1、时间节点：12 分 43 后： 答案：按标准价购买
2、时间节点：21 分 00 秒之后： 答案：居住用地 70 年、商业、旅游、娱乐用地 40 年、工业用地 40 年
答案：土地性质必须是国有的，才能上市交易，如果土地性质是集体的，则属于集体证，暂不能上市交易（包括不能抵押、赠与）
3、时间节点：22 分 54 秒之后： 答案：钢筋混凝土结构（框架结构）、混合结构（砖混结构）、砖木结构
4、时间节点：26 分 51 秒之后： 答案：继承登记、赠与登记；房屋变更登记；分割/合并登记、换证登记、灭失（遗失补办）登记；抵押登记、涂销抵押
5、时间节点：36 分 05 秒之后： 答案：以家庭为单位，属于唯一住房的：90 方内按 1%收征，90-144 方，按 1
答案：契税、登记费、交易管理费
答案：土地出让金、交易管理费、交易印花税
答案：按交易面积计收，3 元/平方米，买卖双方均需承担
5、时间节点：36 分 05 秒之后： 答案：自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房
课程：房地产中介法律基础及风险防范（时长：102 分钟，9
5 学分） 上半部分： 1、时间节点：8 分 35 秒后： 答案：促成合同有效成立时
答案：18 岁以上能够辨认自己行为的
答案：报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务
2、时间节点：21 分 00 秒后： 答案：基本审查义务、促成合同成交、如实告知义务
答案：居间合同的报酬最高不超过成交价格的3%，3%指的是买卖双方总的比例
答案：是否存在抵押、
