2017 年上半年青海省房地产估价师《经营与管理》:土地储备开发成本考试试卷 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共2 5 题,每题2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意) 1、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定,估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日,并进行现场说明,听取有关意见。 A: 3 B: 5 C: 7 D: 15 E:房地产估价机构必须加盖公章 2、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或下降的数额大致接近时,宜采用预测房地产的未来价格.【 2005 年考题】 A:数学曲线拟合法 B:平均增减量法 C:平均发展速度法 D:移动平均法 E:工业用地的监测点评估价格 3、用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是__。 A.建筑剖面图 B.建筑构造详图 C.建筑平面图 D.总平面图 4、房屋征收实施过程中,拆除__不予补偿。 A.产权不明确的房屋 B.超过批准期限的临时建筑 C.合法建筑 D.未售的公有住房 5、供给政策是指政府为了实现宏观经济政策目标而采取的影响的政策。 A:总供给 B:总需求 C:总保障 D:总内需 E:执行层的组织协调 6、附息债券息票上标明利息额、支付利息的期限和债券号码等内容,息票一般以个月为一期。 A: 1 B: 3 C: 6 D: 9 E:执行层的组织协调 7、《中华人民共和国土地管理法》规定,对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,不得超过被征收前 3年平均年产值的倍。 A:10 B:20 C:30 D:40 E:房地产估价机构必须加盖公章 8、根据《中华人民共和国刑法》规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。 A:一 B:三 C:五 D:七 E:房地产估价机构必须加盖公章 9、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查,当超过__日视为同意受理。 A.10 B.20 C.5 D.7 10、在总产量曲线上,边际产量达到最大值的点为__。 A.该曲线由向上凸转为向下凹的拐点 B.该曲线由向上凸转为向下凸的拐点 C.该曲线由向上回转为向下凹的拐点 D.该曲线由向上回转为向下凸的据点 11、张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为 260 万元,双方约定...