2019一建工程经济计算公式学霸笔记(徐蓉59个计算点)VIP免费

第 1 页 徐 蓉 一 级 建 造 师 《 建 设 工 程 经 济 》 精 讲 通 关 计 算 公 式 汇 总 1. 单利计算 单iPIt 式中 It——代表第 t 计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 )i×n＋P(1=I＋P=F单n F—本利和 P—本金 i 单—单利利率 In—单利总利息 2. 复利计算 1ttFiI 式中 i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。 而第 t 期末复利本利和的表达式如下： )1(1iFFtt 3. 一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知 P 求 F 即本利和） niPF)1(  ②现值计算（已知 F 求 P） nniFiFP)1()1( 4. 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ），，，，常数（ntAAt321 ①终值计算（即已知 A 求 F） iiAFn11）（ ②现值计算（即已知 A 求 P） nnniiiAiFP）（）（）（1111 ③资金回收计算（已知 P 求 A） 111nniiiPA）（）（ ④偿债基金计算（已知 F 求 A） 11niiFA）（ 5. 名义利率 r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：mir 第 2 页 6. 有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知： mrI  （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m 次，则计息周期利率为 mri 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即： mmrPF 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为：   111mmmrPPmrPI 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF为： 11ieff mmrPI 7. 投资收益率的指标（不要求计算）P20 ○1 总投资收益率（ROI） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 ○2 资本金净利润率（ROE） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 8. 投资回收期 Pt=（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 9. 财务...