2020 年一级造价工程师《案例分析（土建）》 第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 第1页 本章授课思路： 考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用 第一步：考试大纲 1.工程设计、施工方案综合评价； 2.工程设计、施工方案比选与优化； 3.工程网络计划的调整与优化。 特别说明： 此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大 第二步：基础知识点与专项训练 本章的基础知识点主要包括： 1.资金等值的计算； 2.双代号网络计划时间参数的计算。 3.功能权重系数的计算。 基础知识点一：资金等值计算 1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即 P、F、A 之间的关系。 2.现金流量图的绘制。 现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。如下图： 3.资金等值计算公式 资金等值计算公式表 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值公式 P，i，n F （F/P，i，n），一次支付终值系数 一次支付现值公式 F，i，n P （P/F，i，n），一次支付现值系数 等额资金终值公式 A，i，n F （F/A，i，n），年金终值系数 等额资金偿债基金公式 F，i，n A （A/F，i，n），偿债基金系数 等额资金回收公式 P，i，n A （A/P，i，n），资金回收系数 2020 年一级造价工程师《案例分析（土建）》 第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 第2页 等额资金现值公式 A，i，n P （P/A，i，n），等额系列现值系数 （2）资金等值计算 P0＝-100＋（-50）×（P/F，i，1）-1000 × （P/F，i，2）＋A×（P/A，i，11）× （P/F，i，2） F（13）＝-100× （F/P，i，13）-50×（F/P，i，12）-1000×（F/P，i，11）＋70（F/A，i，11） 4.说明 （1）注意净现值与费用现值的区别； （2）注意净年值与费用年值的区别。 5.专项训练 训练 1 背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为 25000m2，其工程设计方案部分资料如下： 采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/m2。 方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，方案年运行和维修费用为 78 万元，每 10 年大修一次，费用为 900 万元。 问题：绘制该方案的现金流量图，并列式计算该方案的费用现值...
