XXX 市冷冻厂国有产权转让方案 一、转让企业基本情况 （一）企业概况 XXX 市冷冻厂是XXX 市国资委监管的国有企业，成立于XXXX年12 月，现法定代表人 XXX，位于XXX 市南珠西大街。目前该厂正常生产。 生产经营范围：代藏代冻、海水产品和肉食速冻加工、冰淇淋和调味品生产。 职工人数：全厂现有职工 XXXX 人，其中在职工 XXXX 人（其中距离法定5 年退休职工 XXXX 人），离退休职工 XXX 人（其中离休 X人，退休 XX 人）。 占地面积：全厂占地 XXXXXXX 平方米，其中生产经营性用地XXXXXX 平方米，非生产性用地 XXXXXX 平方米。土地性质为国有划拨。 （二）资产情况：该厂主要资产是冷冻生产线和一幢商业住宅楼（含土地使用权）。生产线包括一座低温冷库，容量为 1500 吨；两间结冻间，急冻和工业制冰能力分别为 40 吨/日和 35 吨/日；一座冰库，容量为 150 吨；一个水产品加工车间，面积为 1200 平方米，主要设备为一台日本进口的MYCOM 平板结冻机，急冻加工能力为 1 吨/4 小时；两条 JSG-500 型速冻生产线，每条生产线生产能 2 力为600 公斤/1 小时。商业住宅楼座落XXX 市文峰路 SSSZ 号，占地230 平方米。XXX 市水产养殖资源丰富，拥有丰富的客户资源，目前该厂是XXX 市唯一一家配套齐全的速冻加工企业，是XXX 加工冷冻储藏企业的龙头，市场前景广阔。 （三）主要财务指标：近三年企业生产经营收入，上缴税金，实现利润情况。 年份 项目 2003 年 2004 年 2005 年 经营收入 283 万元 246 万元 242.9 万元 上缴税金 22.3 万元 20 万元 21.1 万元 实现利润 －9.8 万元 －4.8 万元 －16.4 万元 二、资产评估结果 转让标的企业评估基准日为2006 年3 月31 日。 （一）不含土地生产经营性净资产 转让标的经XXXXXX 资产评估事务所评估并出具了“XXXXX 评字（2006）第 027 号”评估报告，其评估结果报市国资委备案。 1.资产总额 1321.09 万元，其中土地使用权评估值 788 万元； 2.负债总额 365.58 万元 3.净资产 955.51 万元 4.非生产经营性资产 58.5 万元 5.不含土地使用权生产经营性净资产 109.01 万元 3 （二）土地 1. 评估值：经XXXXX 房地产评估有限公司评估出具的“XXXXX[2006]地估字第 121 号”评估报告，其评估结果经市国土资源局备案，转让标的企业土地评估结果如下： （1）评估土地总面积 65629.07 平方米，其中：...
