XX 项 目 地 块 分 析 一 、 项 目 基 本 情 况 分 析 1、 项 目 基 地 基 本 情 况 分 析 ； 基 本 经 济 指 标 ： （ 1） 基 地 面 积 ： 72 亩 ， 约 48000.24 平 方 米 ； （ 2） 容 积 率 ： 按 照 相 关 规 定 地 处 xx 路 以 外 的 居 住 项 目 容 积 率 ≤ 2.5; （ 3） 建 筑 密 度 ： ＜ 25%; （ 4） 建 筑 限 高 ： 按 照 市 政 规 划 要 求 结 合 项 目 情 况 ， 计 算 出 项 目 高 度 为 ≤ 100 米 。 （ 5） 绿 地 率 ： ≥ 45%; 3、 基 地 情 况 分 析 ： （ 1） 地 块 状 况 地 块 平 整 方 正 ， 项 目 易 于 启 动 ， 快 速 占 领 市 场 。 地 块 方 正 平 整 ， 利 于 产 品 的 摆 放 ， 同 时 在 确 定 施 工 计 划 后 ， 有 利 于 工程 的 快 速 启 动 ， 项 目 尽 早 的 亮 相 市 场 ， 抢 占 先 机 。 地 块 三 面 临 主 干 道 ， 拥 有 良 好 的 昭 示 性 ， 有 利 于 市 场 快 速 认 知 项目 。 （ 1） 地 块 周 边 状 况 南 ： 在 建 大 型 住 宅 项 目 ， 目 前 处 于 地 基 建 设 阶 段 ， 它 的 入 住 对 于区 域 迅 速 发 展 提 供 较 好 基 础 。 另 外 ， 该 侧 规 划 一 所 小 学 校 ， 对 于 区 域内 拥 有 子 女 的 家 庭 提 供 了 良 好 的 生 活 环 境 。 北 ： 地 块 北 面 为 一 规 模 较 大 的 绿 化 用 地 ， 有 效 地 充 实 了 未 来 项 目周 边 的 生 活 环 境 ， 同 时 ， 地 块 部 分 边 缘 临 近 金 汁 河 ， 也 为 项 目 提 供 了良 好 的 原 生 态 景 观 。 东 ： XX 河 对 面 规 划 一 所 中 学 校 ， 良 好 的 教 育 环 境 遍 布 项 目 周 边 ，为 三 口 之 家 切 切 实 实 的 解 决 了 子 女 就 学 的 问 题 。 西 ： 规 划 近300 米 的 临 街 商 业 和 办 公 用 地 ， 在 方 便 居 民 实 际 生 活的 同 时 ， 也 为 区 域 带 来 了 现 代 化 生 活 的 品 质 。 另 外 ...
