施工合同法律风险管理及防范

下载后可任意编辑施工合同法律风险管理及防范 摘要: 近些年，随着房地产行业的不断进展，与之相关的法律纠纷也呈现多样性 、复杂化。为了保证合同的顺利实施，应对建筑工程施工合同的法律风险进行管理与防范，尽量避开施工合同的法律纠纷。本文分析了建筑工程施工合同中三个阶段的法律风险的常见表现形式，并探讨如何进行施工合同法律风险管理与防范。 关键词: 建筑工程;施工合同;法律风险管理与防范 从施工合同形成、履行过程来分，建筑工程施工合同法律风险分为三个阶段:一是招投标阶段，二是合同谈判签约阶段，三是合同履行阶段。笔者根据各个阶段的特点，分析如何进行法律风险进行管理与防范，从而有效避开法律风险负担。 一、招投标阶段的法律风险管理与防范 (一)招标人的法律风险管理与防范。招标人在招标工作筹备阶段，严格遵守《招投标法》和《招标投标法实施条例》对于招标人的要求。属于必须招标的项目，招标方式满足法定要求。招标人自行招标时，必须符合具备招标资质，不得违规自行招标;委托代理机构进行招标，严格审查委托代理机构的资质。招标文件发布前，法务部门应严格审查，避开出现不符合法律法规要求等相关内容。(二)投标人的法律风险管理与防范。投标人在投标阶段，应成立投标筹备小组应包括经营部门、技术部门、人力资源、法务部门等全方位的工作人员。讨论招标公告及招标文件，深化了解招标人的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件，正确理解招标文件，完全领悟业主意图和要求，详细勘察施工现场，仔细审查图纸，准确复核工程量，让有类似经验的项目经理部参加和制定投标策略。投标人不得与招标人、其他投标人串通投标，如投标人串通招标人猎取其他投标人信息、投标人之间串通报价等违法行为，发生串通投标行为均会导致投标文件无效，并产生不利的法律风险负担。 1下载后可任意编辑 二、合同谈判签约阶段的法律风险管理与防范 中标以后，即进入合同谈判签约阶段。工程合同一般由招标人负责起草，招标人应聘请有经验的法律专家和工程技术顾问起草合同，关于业主承担风险和免责的条款一定要明确具体;关于合同履行中容易引发争议的工期进度、签证与索赔、质量标准等部分的条款内容清楚明确，避开出现歧义用语。承包方作为中标人进入合同谈判签约阶段，主要工作是对合同文本的审查。承包方应组建由企业法律部门、合约部、项目部等合同谈判签约小组，逐条逐项地对合同进行讨论、审查。在谈判过程中，重点...