有关临河项目会所的设置建议一、会所的内涵及功能会所的产生是因为开发企业想要为项目设置一些附加值，通过主体建筑以外的其它配套，提升园区的整体档次。丰富园区的各方面功能。会所的添置一方面可以吸引消费者，另一方面有可以提升园区的价值。对于业主来说，会所还是供业主休闲、娱乐、丰富他们业余生活的主要场所。 成为了房地产建设的一种趋势。目前已经成为了开发企业在建设园区时必不可少的一部分。二、会所的形式近些年来的会所在形式上正变得规模更大，装修更豪华， 功能更全面。 不同的项目为了体现自身的不同文化内涵，也为会所设计了不同的主题。休闲主题会所，运动主题会所，商务主体会所。 每一个主题的设计都是在迎合项目的文化内涵，提升项目的档次。并且已经成为了项目的一个重要组成部分。在对于会所的经营中，有的开发商选择自主式经营，有的开发商选择承包商经营。对比来讲，对外承包的风险较小一些。但是不利于打造自己的品牌。自主经营是对自身项目的很好宣传，但是由于目前项目会所的市场并不完全成熟，所以自主经营的开发企业每年的投入比较多，收益甚少。三、会所的功能会所， 作为园区的一个组成部分，应该提供相应的园区配套功能或服务，由物业公司统一管理，例如干洗店，票务室，娱乐区。将为园区业主的服务功能集中在一起，我们可以称之为服务集中。 另一方面， 为园区业主提供需要的园区设施配套，例如大型的会议场所，VIP贵宾接待室，咖啡厅，健身室等等。将这些需要的功能空间集中在一起，我们可以称之为空间集中。对于一个高档次的商住多功能园区，会所的服务集中和空间集中都应该有所体现。如果能够有高水平的物业公司予以统一管理，未来将会成为项目的一大特色。对于商业性的项目来说，有特色的会所也会吸引更多的投资者前来。四、我司临河项目会所的建议1、会所的组成我司临河项目既有住宅又有商业，所以在建设会所时既要考虑到居住者的需要，又要考虑到办公者的要求。对于居住者来说，休闲生活是业余时间的重要组成部分，因此在会所的建设时应加入干洗室、棋牌活动室、儿童嬉戏区、大型健身房、羽毛球/ 乒乓球馆。并且可以在室外设置街头篮球场，既不需要很大的空间，又实用。商业方面，我们可以针对现代年轻上班族的业余需求，开设台球室、书吧、咖啡吧、大型餐饮区、甚至可以仿效日本在公寓中设置“休眠区”。并将“休眠区”对外承包，再由承包商以小时为单位，出租给起早贪黑，睡眠不足的都市白领...
