深圳住房价格与住房消费调查分析报告来源： 深圳国土房产网日期：2007-01-15通过在网上对深圳住房价格与住房消费进行调查，共计有487 人参与该调查，其中目前在深圳的有 478 人，现将有关结论详述如下：一、参与调查者的背景资料在所调查的人中，有98.15% 的人目前在深圳，以男性居多，占66.32%, 女性占 33.68％。年龄主要分布在25～36 岁之间，占 70.43% ，其次是 36～45 岁的，占到 16.02%, 小于 25 岁的占到 8.83 ％，大于 46 岁的占到 4.73% 。学历普遍较高，大专以上学历占到90.55% ，其中大专占29.77% ，本科占 50.31% ，硕士及以上占 10.47% 。家庭平均年收入集中在7～20 万元之间，其中7～10 万元的占 31.83% ，11～15 万元的占19.51% ，16～20 万元的占 7.60% ；家庭平均年收入低于7 万元的占 33.06% ，家庭平均年收入高于20 万元的占 8% 。目前居住情况，以租房的居多，占62.83%, 已经购买住房的占28.34% ，居住在自建、祖传及其他免费住房的占8.83% 。图 1性别分布情况图 2年龄结构分布情况图 3学历分布情况图 4 当前的住房状况图 5家庭年收入分布情况二、对住房价格的看法有九成多的人认为深圳的房价偏高，认为房价“基本合理 ”的仅占 3.08 ％，认为房价偏低的占1.23% 。房价与一般物价相比，在未来一年，有近八成的人认为房价与一般物价相比上涨较快，其中认为房价比一般物价上涨快得多的占56.06% ，认为房价上涨略快的占20.33% ，认为二者差不多的占 9.24% ，认为房价涨得慢的占14.37% 。对未来房价走势的预期，近六成的认为房价在未来一年将上涨，其中认为房价涨幅在10% 以上的占到 32.65% ，认为涨幅在 5%左右的占 26.69% ；有近三成的人认为房价在未来一年将下跌，其中认为下跌幅度在10% 以上的占 22.59% ，认为下跌幅度在5% 左右的占 7.39% ；认为房价基本稳定的占 10.68% 。对于房价上涨最快的区域，有39.01% 的人认为是宝安， 27.93% 的人认为是南山， 20.94% 的人认为是福田， 7.39% 的人认为是龙岗， 2.67% 的人认为是盐田， 2.05% 的人认为是罗湖。图 6对深圳房价高低的看法图 7对房价上涨速度的看法图 8对未来房价走势的看法图 9 对房价上涨最快区域的看法三、对宏观调控政策的看法对今年以来深圳出台的一系列调控政策，有九成多的人是有所了解的，其中了解的占到48.25% ，知道一点的占到41.89% ；不了解的占 9.86% 。...
