下载后可任意编辑世纪庄园项目行销策划计划方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑金鸿房地产世纪庄园项目行销策划计划书目 录1、市场调研分析2、主题讨论与设计3、产品建议4、项目包装建议5、合作方案东方恒基地产顾问机构 .8根据近期双方多次沟通和沟通,基于 7 月 18 日双方会面协商的共识,我司进一步深化了项目构思,并将部分工作成果与观点做提出如下:1、市场调研分析22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑本案处在竞争项目密度较大的区域,产品品质、环境、景观、销售价格…竞争个案各自都有明显的卖点,以下就临近地区典型竞争个案从地段、价格和户型面积等因素对其销售状况做出分析,希望能汲取到有价值的信息。目标区域楼盘众多,本报告系不完全统计,仅取样分析竞争个案 16个。包括了当前在售的二环内临近项目(3KM 内)、二环外临近项目(3KM 内)和其它典型竞争楼盘数据。其它楼盘资料如需要,我们将随时提供。由于市场状况瞬息万变,本资料部分数据不精确也在所难免,仅供参考并请指正。个案名称京香福苑宝钞苑官书院小区华冠丽景发 展 商京湘房地产园丁房地产天石恒房地产泰安房地产地 段安定门内安定门内宝钞胡同 1 号安定门永康胡同东直门北小街主要交通动线二环内二环内二环内二环内均 价9000850090008200起 价8500806887007800总建面积36 万㎡1 万㎡3.6 万㎡10 万㎡(一期)占地面积20 公顷0.2 万㎡3 万㎡(一期)建筑栋数/层数/属性3 栋/6 层,8层,10 层/板楼1 栋(80 套)/7 层/多层2 栋(200 套)/6 层/板楼板楼 6 栋/6 层 塔楼 1 栋/22 层32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑园林景观风格与特征绿化率 30%绿化率 30%新加坡园林风格绿化率 40%欧式景观设计 绿化率 50%内装修状况毛 坯毛 坯毛 坯毛 坯户型范围二居～三居,复式一居～三居一居～三居,跃式一居～三居,复式主力面积150㎡(三居)158㎡(三居)99-125㎡(三居)150㎡实 用 率82%78%86%93%主力总价130 万/套120 万/套110 万/套120 万/套工程进度现 房现 房现 房工程共三期,期房销售状况售完认购 70%认购 70%认购 30%(一期)物 管 费2.4 元/月·㎡1F0.95 元/ 2F 以上 2.85 元2.3 元/月·㎡3.00 元/月·㎡售楼电话64048055840380688403498564164882其 她现入住 50%总建 100 万㎡,一期 10 月完工个案名称中景濠庭上龙嘉园雍和家园和平新城发 展 商千禧福临房地产中堡嘉业房地产银泰房地产强佑房地产...
