下载后可任意编辑关于昭苏鹿御小区物业服务的管理方案12024 年 4 月 19 日关于昭苏鹿御小区物业服务的管理方案伊犁好管家物业服务有限公司自 6 月正式批复获得物业管理资质，现有专业管理人员十数人，有完善的物业管理规章制度，有熟练的维修工和物业的各种设备、机械、工具等，先服务住宅小区十余个大小院落，建筑面积已逾 20 万平方米，另有商业综合办公楼 1 幢 平方米。经多年的历练，已掌握较丰富的综合服务管理经验，能处理协调好各种复杂的纠纷和矛盾的解决，经我公司对鹿御小区现场的初步观察，提出以下粗浅的物业管理意见：1、物业公司的介入，会大大缓解鹿御苑小区已入住业主与建设方当前尚不完善居住条件的矛盾，在现有条件下，尽快实施系统的物业服务活动，逐步达到全方位的物业服务，可实现售货服务物业增值的明显效果，亦同时体现了入住者的生活品质，好的环境的管理和保护，亦会促进居住者素养的提升，即便有个别恶意欠交物业费业主，作为物业公司是法律诉下载后可任意编辑讼主体可提请法院给予调节和裁决。但改变现实强化矛盾商需建设单位给予物业公司积极支持和配合，早日完成小区各项建筑是物业公司提高全面服务的基本保障。2、若物业公司进驻，首要问题要制作 2 间苯板房，以备冬季临时使用，（1 间警卫室和 1 间物业办公室）小区只开启了 1 个大门，（大门内套小门，便于夜间居民出入）周边低矮围墙加高并安装刺丝，另外在提供保洁员更衣室，工具房，维修工值班室各一间。以便 24 小时突发事件的应急维修。3、根据小区楼群 96 个单元的建筑格局，我公司拟安排卫生保洁员 9人，秩序维护员 6 人，维修工 2 人，财务管理人员 2 人（含收费）管理员1 人。人员配置除正常工作外，要保证冬季集中扫雪，春季集中绿化植树，平常的树木草坪绿化的维护保养，具体财务核算详见附表。4、若协商确定好管家物业公司接受鹿御小区物业服务委托后，我公32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑司即在昭苏县注册分公司，在班里手续的同时，对上岗人员进行岗前培训，使其明确物业服务工作责任，并组织学习有关物业服务的法律法规，以及好管家物业公司的各项管理制度和规章，强化全员优质服务意识，尽快熟悉 小 区 概 况 ， 掌 握 人 、 房 、 车 等 各 类 信 息 ， 已 胜 任 各 项 小 区 业 服务的需求。5、好管家物业公司严格要求全体员工，牢记树立“热情准确及时可靠”的物业服务...
