下载后可任意编辑兴义南村枫林投资分析讨论报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑兴义市桔山新区房地产开发总公司”南村枫林”市场定位及投资分析讨论报告贵州友联伟业投资顾问有限公司 3 月22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑市场定位及投资讨论报告目 录第一部分:项目市场定位分析一、项目 SWOT 分析二、项目市场定位第二部分:开发投资分析讨论一、产品开发模型二、项目投资成本及费用估算三、销售收入估算四、资金计划五、项目财务效益预测六、不确定性分析七、投资方案比较八、投资风险分析九、结论与建议十、附件 1-932024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第一部分 项目市场定位分析一 项目 SWOT 分析对项目进行准确的市场定位,必须要对项目 SWOT 做详细的分析和推断。对项目进行 SWOT 分析有利于全面掌握项目的优劣势、以及项目开发的利好机遇和潜在威胁,从而正确的指导日后策划和执行工作,运筹帷幕方能决胜千里:对项目的优势进行突出并加以放大对项目的劣势进行规避并一一化解对项目进展机遇加以利用和提升对项目将要面临的竞争威胁提前制定应对策略42024 年 5 月 29 日优 势SWOT 分析放大化解利用规避转化机 会威 胁劣 势转化下载后可任意编辑一)优势( STRENGTHS)1、规模优势 项目总占地达 118.71 亩,规模较大,具备了形成大型生活社区的基本条件,甚至达到了生活城的概念。其可容纳众多的元素,利于规模化开发,降低成本,发挥空间大。大量的居住人口也为商业物业的进展提供了消费基础,而且项目位于下五屯新区,是现时下五屯第一个高尚住宅小区,甚至是兴义市少有的大型高尚住宅项目。利用:在高起点的品牌战略下 , 项目开发完成后将有望成为兴义 市规模最大、配套最齐备、环境最好的生活城。在规模上 , 其本身 就具备了一定的独特性和市场震撼力。2、地形优势 地块地势平坦,无土方挖添量,有利于降低成本,是开发的有利条件。利用:A. 有利于进行气概恢弘、视野开阔的建筑布局 , 丰富建筑布置 ; B. 有利于交通组织的形成 , 实现人车的自然分流 ; C. 有利于实现变化多样、层次分明的绿化和景观设计 , 将内部景 观与外部自然环境融合、浑然一体。从而形成由远到近、由高到低、富于立体感的独特景观 , 为日后打造独特的景观卖点提 供基础。3、环境优势A. 项目就在被喻为”人间仙境”的下午屯新区,风景秀美、空气清新、景致怡人,在这里可望贵州醇酒厂、看田园风光、远...
