下载后可任意编辑福建福鼎商业项目初步策划案太姥商业广场1下载后可任意编辑卷首语长期以来, 一个困扰福鼎市众多零售商家的问题是: 现有零售商业布局规划无序, 不尽合理。根据我们对福鼎市商业的初步市场调查, 福鼎市拥有55.85 万人口, 现有中型商业零售企业如乐群购物广场, 人本超市等, 消费潜力强劲; 但由于缺乏规划管理, 有的地区同一商圈项目雷同, 重复投资情况严重, 造成互相争夺客源的恶性竞争, 而有的区域却不能满足百姓就近购物的消费需要, 值得庆幸的是, 随着福鼎市商业的猛速进展, 福鼎市政府部门的介入, 以及投资商的超前意识, 上述情况必将得以缓解。然而, 随着人民生活水平的日益2下载后可任意编辑提高、 福鼎居民消费诉求的迅速增长和消费需求的多样化以及福鼎人对生活品质的日益重视, 现有或原有的一些传统项目显得杂乱无章、 功能欠缺, 小商铺式凌乱经营令人生厌, 这种现状已无法满足现代福鼎人的消费需求。根据我们多年的行业经验和敏锐的商业洞察力, 福鼎商业当前亟待解决的最大问题是”商业”到底要卖什么? 我们的诠释是: 商业应该卖品牌、 卖时尚、 卖功能、 卖环境和信誉! 以上述概念为市场切入点, 本项目应该构建一个以休闲、 购物、 娱乐、 时尚、 亲情为主题, 定位于中档为主, 集”家居廊”、 ”运动营”、 ”主题乐园”、 ”时尚特区”、 ”休闲地带”等几大功能3下载后可任意编辑组团构成的现代大众流行商业中心.基于上述的运作思路, 操作该项目的整体商业计划概念在于: 强化业种、 业态以及多样化的购物、 休闲、 娱乐功能, 经过整合现有的硬件设施和创立全新的软件设施, 力求从南北零售商业差异中寻找到最佳结合点, 充分体现该项目的主题特色和经营上的大众化。同时, 经过营销手段、 招商策略的实施, 以及后期的跟踪管理和系统的培训督导, 确保未来该项目的稳定经营和持续进展, 从而以点带面, 使福鼎商业以本项目为龙头形成福鼎的另一独特的黄金商圈, 真正成长为福鼎市的一道靓丽商业风景。4下载后可任意编辑福鼎商业项目5下载后可任意编辑初步策划案⊕[ 目录索引]第 一 章总序篇□□■ 商业营销观点□□■ 项目定位包装第二章 推广篇□□■ 总体思路□□■ 商业项目招商第 三 章项目整体规划设计篇□□■ 规划要求□□■ 规划设计第四章 项目推广及招商合作条件的制定建议篇□□■ 项目推广□□■ 商户的选择主力业态的选择招商目标商户的...
