下载后可任意编辑蟠龙新区亩项目可行性讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑蟠龙新区 189 亩项目可行性讨论报告(住宅)22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑摘 要蟠龙新区,属于南宁市”十一五”计划确定启动建设的两大新区之一。本文经过对蟠龙新区 189 亩的一地块的开发经营环境的市场调查分析,以及周边主要同类竞争物业的比较后,依据蟠龙新区当地的当前市场状况和对未来的预测,对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并结合项目的特点优势,对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析,以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案,项目总建筑面积 21 平方米,项目总投资 38042 万元。经测算项目经营利润为 7578 万元,因此项目在经济上具有较强的可行性。[关键字] 蟠龙新区 项目投资 开发经营42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目 录第一章 前言一、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况第二章 项目开发经营环境分析一、 国内经济及房地产市场回眸二、南宁市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析第三章 项目周边物业市场调查分析一、投资地块的地理环境二、蟠龙新区区域分析三、项目周边主要物业分析四、蟠龙新区消费者调查分析第四章 项目开发经营优势点与机会点分析一、房地产投资项目开发经营机会形成模式二、项目开发经营优势点三、项目开发经营机会点第五章 项目定位一、目标市场定位二、产品定位第六章 项目规划、建筑设计建议一、项目总体规划建议二、住宅建筑设计建议三、小区配套设施建议四、环境艺术设计建议第七章 项目开发经营策略及投资估算52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、项目开发经营策略二、项目投资估算三、项目实施进度安排四、项目投资与筹资计划第八章 项目开发经营状况分析一、项目销售计划二、项目销售收入估算三、项目经营成本估算四、项目利润估算五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率第九章 项目开发经营风险分析 一、项目盈亏平衡分析 二、项目开发经营主要风险及对策分析第十章 结论与建议62024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一章 前言一、报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术...
