商铺租赁合同中介版

下载后可任意编辑商铺租赁合同中介版商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方经营的商铺，达成如下合同：一、商铺地址：_________________________二、商铺面积：实际使用面积：_____平方米三、租金及租期：1.租金：每月租金为_____元。合同签订后，乙方应在合同生效之日起 5 日内向甲方支付第一期租金。2.租期： 本合同租期为____年（自______年____月____日起至_______年____月____日止），逾期未续租或未取得甲方同意继续使用的，乙方必须于租期届满或终止之日前从商铺腾空。四、物业费：1.由谁负担：物业管理费由甲方承担，乙方不需支付。2.费用标准：物业管理费根据当地政府规定的标准计算。五、租赁用途：商铺仅供乙方经营所用，不得转租、借用、转让。乙方承租商铺后，应根据当地政府及有关部门的规定，开展合法经营活动，不得从事危害国家利益、损害社会公共利益的活动。下载后可任意编辑六、装修：1.项目：商铺装修由乙方自行负责，装修方式、施工时间、施工材料和施工质量须符合有关部门的规定，不得损害临近住户利益和商铺建筑物结构安全。2.责任：如因乙方装修过程中的疏忽，导致甲方的商铺及其附属设施被损坏，乙方应承担由此造成的一切后果，如有人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。七、保证金：1.数额：乙方应于签订本合同时向甲方支付______元作为保证金。2.用途：若于租赁期届满时，乙方已经起租金、物业费、装修费等欠款，或对商铺及其附属设施造成损坏，甲方有权使用保证金进行赔偿和补偿。3.返还：租期满或合同终止，如乙方未违约，保证金应当返还。八、商铺维护：1.管理：商铺内的清洁，由乙方自行负责，商铺外部的保洁由物业方负责。2.设施：乙方在使用商铺期间，负责维护商铺及其附属设施、设备的完好，离开商铺前应检查设施、设备是否完好无损，并保证电路、电器安全。九、违约责任：1.甲方违约：假如甲方在租赁过程中出现违约情况，如不根据约定交付商铺等，应承担乙方因此造成的损失，并对乙方进行适当的赔偿。下载后可任意编辑2.乙方违约：（1）租金逾期：如乙方逾期未支付全部或部分租金，甲方有权要求乙方立即支付。逾期一个月未支付的，甲方有权解除合同，收回商铺并扣除乙方保证金；（2）商铺损坏：乙方在使用商铺期间，如对商铺及其附属设施、设备造成损坏的，须承担相应的赔偿责任；（3）违反用途：如乙方...