下载后可任意编辑太极景润花园中庭广场招商策划方案12024 年 5 月 29 日太极景润花园中庭广场招商策划方案重庆汇丰国联房地产顾问有限公司河南·焦作·太极景润花园项目组 目录第一部分 项目定位一、 项目分析下载后可任意编辑二、 项目定位三、 项目经营分区策略第二部分 市场招商总策略一、 招商的整体原则和目标二、 租金策略三、 招商政策策略四、 招商执行策略第三部分 招商执行计划一、 开业时间二、 正式招商时间三、 招商工作安排四、 招商风险分析五、 招商中存在的问题及规避方法第四部分 招商准备工作一、 招商资料二、 媒体运用三、 相关文件第五部分 销售建议一、 投资者与开发商利益平衡点分析二、 销售策略建议三、 年度中旬推广第一部分 项目定位一、项目分析12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑1、项目周边环境项目东临焦作通往省会郑州的主要交通要道塔南路;南隔人保大厦与人民大道相望;西与市委、政市府毗邻,北靠焦作电信综合大楼。周边商业配套情况:■焦作客运总站:位于塔南路南端,距本案 600 余米,是焦作通往省内各市县的主要车站。■公交路线:共有 9 路公交车经过本案,分别是:7 路,万方电厂至长途总站;13 路,影视城至车管所;16 路,闫河至龙源建材;18 路,人民广场至焦作大学新校区;20 路,市旅游客运站至蒙牛集团;21 路,李封新村至长途总站;23 路,马村西站至焦作西关建材;27 路,公交汽校至车管所;37 路,缝山公园至高新区。■银行:紧靠本案的塔南路邮电储蓄所、塔南路与人民大道东北角商业银行、建设银行及农发银行,距本案紧 30 米。■邮局、电讯:紧临本案北面的电信大楼、邮电网点、联通网点;位于山阳商厦内的移动网点,距本案 50 余米。■商业建筑:本案东对面正在筹建的摩登市商业街,南面已经形成商业氛围的山阳商厦,东南角正在筹建的丹尼斯大卖场,西面正在筹建的五星级酒店。2、项目优势分析■区位地段优势。本案位于塔南路与人民大道的交汇处,紧邻市委市府,处于新城区的中心位置,交通十分便利。焦作市22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑政府有力的扶持及城市未来规划的政策倾斜,使商家增长了更明确地认识和投资的信心,成为本案推广的重要支柱之一。随着政府的引导,新区正快速进展,随着各生活社区的陆续完工和业主的入住,生活人群和消费态势正渐渐扩大,这将给本区域商业带来强大的购买力。同时,随着新区人流的扩增和政府的规划蓝图、大型工厂的进驻,商业物业具...
