下载后可任意编辑广西天等县天富商业广场住宅营销推广方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑天等天富商业广场住宅营销推广方案前言;由于猎取的信息具有不对称性,且具有多维性,各方的看法必有不同。在时间短促,任务重的情况下,做此方案前,深感此项目具有较多突出特点,但各方面尚未理顺,在本项目规划尚无一具体定性以及定位的条件下,做此营销推广方案,深感会考虑得不够周全及细密。因此,希望此方案能起到与双方相互沟通的基础平台作用,双方经过多次沟通与沟通,把后续工作开展落实好。第一部分 天等销售特点分析经现场实地走访调查及与当地销售人员沟通了解,天等房地产市场具有以下特点:天等县居住状况受县城居民自主建房影响,规划落后、基础设施落后、治安环境差。近年来随着县城整体进展,居民的住房环境得到了一定改进。从整体消费市场特征来看,安家置业追求高尚住宅环境,将是天等县市场需求进展的必定结果。从上述市场状况分析,天等县房地产市场呈现以下利好特征:★县城居民都是购买宅基地进行自主建房,具有较高的比例;而随着天等县人口的进展,宅基地用地的停止批复,家庭分居等因素将会促进县城购买需求的增加;★大多数企事业单位已房改完毕,取消福利分房和集资房,将极大的促进天等县房地产的进展;★县城中心居住氛围浓厚,生活以及交通便利,依旧是县城居民购买的首选;★当前天等县在售项目少,市场竞争不强,县城购买力较强,市场空间大,有力的促进天等县的房地产开发和销售;22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑★当地有丰富矿产资源及农副产品,造就部分有钱的私企老板及经商者;以及周边乡镇里的农民富裕后移居到县城居住需要购房;极大的提高现有的天等县的购房需求动力;★县城中心商业较为密集,其租金水平也处于较高位置;综上所述 , 天等县的房地产具有较好的进展空间和潜力。 第二部分 项目分析一、 项目 swot 分析1.1. 项目 SWOT 列表1.2 优势分析1.2.1 项目区域优势及地段优势32024 年 4 月 19 日项目优势 (S) ①%2%目区域优势以及地段优势,紧邻天等县核心商业步行街;② 开发商的开发经验;③ 项目土地现状以及各项规划还可进行调整,利于应对市场变化;④ 项目交通便利、出行方便;⑤ 项目占地 140 亩以上,在天等县城核心区有规模优势;⑥ 项目地处县城中心区, 配套较好;⑦ 项目临街面长,商业价值明显;项目劣势 (W) ①%2% 项目旁的规划道路尚未开通;② 项目周边市政配套、物业类型档次普遍较低;③ 项...
