下载后可任意编辑成都市仁恒置地广场项目可行性讨论报告1下载后可任意编辑前 言 , 仁恒置地( 成都) 有限公司与国际团队合作, 经过深化的市场调研, 结合项目定位、 设计方案、 成本测算、 投资分析等, 形成了初步的仁恒置地广场项目可行性讨论报告, 8 月, 完成了比较完整的《仁恒置地广场项目可行性讨论报告》。 12 月, 成都公司根据市场情况和项目设计优化方案, 对报告进行了补充、 完善。特此说明。 12 月 10 日摘 要一、 项目概况2下载后可任意编辑二、 市场分析与项目定位三、 技术经济指标四、 社会与环境效益一、 项目概况1、 公司简介”仁恒置地广场” 项目由新加坡仁恒置地集团投资成立的全资子公司仁恒置地( 成都) 有限公司开发建设。仁恒置地集团是一个总部在新加坡, 建居中国 , 房地产投资开发遍及上海、 南京、 苏州、 珠海、 天津、 贵阳、 成都等城市的国际化企业。已在中国珠江三角洲、 长江三角洲、 环渤海经济圈和西部地区形成四大区域的战略布局, 成都是集团在中国西部实施投资进展战略而设立的区域总部基地。2、 项目介绍”仁恒置地广场”项目地处城市 CBD 核心区域, 位于城市中轴线人民南路旁, 紧临成都地铁 1 号线和地铁站, 荟萃成都的商业精华和人文景观。项目周边有获得联合国人居环境奖的府南河, 附近云集锦江宾馆、 索菲特酒店、 川信大厦等五星级酒店和写字楼项目, 与市政府锦江大礼堂隔街相望, 区位资源优势得天独厚。3、 规划设计项目用地规模约 2 万平方米。整体规划包括国际甲级写字楼、 酒店服务式公寓、 国际购物中心和地下停车场, 共约 20 万平方米。方案设计邀请世界知名的德国 GMP、 美国 HOK、 法国 ARTX、 美国 NBBJ 等设计公司参加竞标, 由享誉全球的美国 NBBJ 国际工程设计公司胜出中标, 担纲项目规划设计。并先后与英国 ARUP( 奥雅纳) 国际工程顾问公司、 中国建筑西南设计讨论院、 新加坡辉盛、 新加坡无限间、 美国易道、 英国全景、 香港戴德梁行等多家国际公司合作, 为项目工程、 设施、 景观设计、 空间设计、 商业规划、 运营管理等提供顾问服务, 保证项目的国际一流商业地产品质。4、 项目论证 仁恒进入成都投资, 在四川省委省政府、 成都市委市政府的关怀支持下, 取得项目开发的土地资源( 当前该地块价值已在原地价成本基础上升值约 2.5 倍) 。并经第一太平戴维斯、 怡和高力、 戴德梁...
