关于审判法庭建设项目立项的请示 关于蓬莱聚仙湾国际旅游度假区项目的立项请示 XX 县区旅游局： 根据党中央和国务院在十三五规划中对中国旅游业提出。各地要把旅游业作为发展国民经济的新增长点。以及国务院总理李克强在 2016 年政府工作报告中提出的“要落实带薪休假制度，加强旅游交通、景区景点、自驾车营地等设施建设，规范旅游市场秩序，迎接正在兴起的大众旅游时代。” 蓬莱聚仙湾项目的类型为海滨型休闲度假区及房车、自驾车露营地的智慧景区。接待人员层次以中、高端旅游消费者为主体，并兼顾旅游团队接待。在项目建设完成后，通过与国际专业企业联合策划举办一系列国际国内赛事和旅游产业相关的展会，在短期内提升 XX 县区在国际、国内的知名度。推动 XX县区当地相关旅游产业的发展。带动当地人员的就业。提升服务业的服务质量及水平。促进周边旅游业态的发展。预期带来每年约 100—150 万人的游客，实现 3—5 天停留消费。 通过可行性分析论证，蓬莱聚仙湾国际度假区项目具有良好的经济效益和社会效应，因此申请对蓬莱聚仙湾国际度假区项目进行立项。 项目概况： 项目占地面积约 14 万平方米，计划建成高档木屋度假别墅、房车旅营地、集装箱度假酒店、沙滩帐篷露营地、浮动游艇码头、每年可按期举办海钓比赛、国际 f2 摩托艇大赛及房车展、游艇展、旅游装备展并承接红酒品鉴会。 项目财务预测： 根据该项目方案设计阶段的初步成果，经初步测算，该项目总投资约 12 亿元；项目自筹资金 12 亿元，工程款 xxx 亿元；项目运营 5 年实现总收入亿元，税后利润 3.8 亿元；项目年均投资收益率约为 xx%，年均自有资金收益率约为 xxx%，同时持有总建筑面积约 xx0 万平方米的固定资产。 本项目尚处于方案设计初步阶段，故投资测算为匡算，待设计方案确定后再进行测算调整。 项目建设计划： 项目拟分四期建设，2016 年 6 月为前期准备阶段，建设期计划安排如下： ⑴2017 年 3 月，项目一期，投入 4 亿元，主要包括度假区整体规划设计、公共服务基础建设、景观游览区、休闲移动别墅区、水上游乐区、餐饮休闲区及房车露营地住宿区；⑵ 2018年 3 月，项目二期，投入 4 亿元，主要包括高端休闲服务区、集装箱式旅游休闲区及一期功能区进行完善和改造等⑶ 2019 年3 月，项目三期，投入 3 亿元，主要包括各类大型国际赛事和展会的服务基础设施完善、相关配套设施设备及相关协会、俱乐部的基础...
