下载后可任意编辑住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治施工控制标准淮安市建设工程质量监督站二 00 八年十月住宅工程质量通病防治设计控制措施——建筑专篇一、 小区总平面: 1、 场地地面高程应符合下列规定: 1) 场地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计; 2) 场地地面高程应与相邻基地标高协调, 不阻碍相邻各方的排水; △3) 场地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程, 否则应有排除地面水的措施。2、 民用建筑应根据城市规划条件和任务要求, 根据建筑与环境关系的原则, 对建筑布局、 道路、 竖向、 绿化及工程管线等进行综合性的场地设计, 综合管线设计应经审查批准。下载后可任意编辑3、 建筑基地道路宽度应符合下列规定: 1) 单车道路宽度不应小于 4m, 双车道路不应小于 7m; 2) 人行道路宽度不应小于 1.50m; 4、 建筑基地内地下车库的出入口设置应符合下列要求: 1) 地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于 7.50m; ※注: 条文中标有△的条文, 设计人员应依据工程的实际情况写入施工说明, 并对条文中具体做法作出明确规定。2) 地下车库出入口与道路垂直时, 出入口与道路红线应保持不小于 7.50m 安全距离; 3) 地下车库出入口与道路平行时, 应经不小于 7.50m 长的缓冲车道汇入基地道路。二、 地下工程( 地下室和半地下室) : △1) 设计应注明地下工程的防火和防水等级, 根据地下工程与使用性质, 合理选用防水等级, 地下防水等级不低于二级。耐火等级为一级。2、 设计中应充分考虑地下水、 地表水和毛细管水对结构的影响, 以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响确定设防高度。3、 当地下水压大于 0.03MPa, 环境温度在 50℃以下, 且不受强氧化剂作用, 变形量较大时, 可采纳埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水方式, 变形缝内可嵌止水条止水; 对环境温度高于 50℃的变形缝, 可采纳 2mm 厚紫铜片或 3mm厚不锈钢等金属止水带; 有油类侵蚀的地方, 可选用相应耐油橡胶止水带或塑料止水带; 无水压的地下工程, 可用卷材防水层防水。下载后可任意编辑4、 附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度应高出室外地坪高程 500mm 以上。5、 地下工程的变形缝、 施工缝、 诱导缝、 后浇带、 穿墙管( 盒) 预埋件、 预留通道接头、 桩头等细部构造, 应加强防水措施。并绘构造详图。△6、 当设计地面标高低于室外地面...
