下载后可任意编辑尊宝渡假村俱乐部项目可行性分析报告昆山 有限公司编撰日期: 6 月 1 日下载后可任意编辑目 录第一章总论1、 1 项目概况1、 2 项目提出的背景及建设必要性1、 3 可行性讨论的依据和范围1、 4 主要技术经济指标1、 5 施工进度计划第二章市场调研及前景预测2、 1 度假公寓的概念2、 2 昆山度假村的情况介绍2、 3 当前昆山已经推出和即将推出的可比项目分析2、 4 本项目与其它项目相比较优劣势分析2、 5 本项当前景预测第三章项目定位3、 1 主题定位3、 2 功能定位3、 3 市场定位下载后可任意编辑3、 4 项目建设方案及规划设计定位第四章投资估算和资金筹措4、 1 投资估算4、 2 资金筹措第五章财务评价与社会效益分析5、 1 盈亏平衡分析5、 2 赢利预测5、 3 敏感性分析5、 4 社会效益分析第六章 潜在风险及对策第七章 结论下载后可任意编辑第一章 总论1、 1 项目概况本报告所陈述的对象为尊宝度假村俱乐部项目, 以下简称本项目。本项目位于昆山著名的旅游度假区淀山湖镇。淀山湖位于上海市青浦县和江苏昆山县境内, 是上海地区最大的淡水湖, 湖水面积 62 平方公里, 为杭州西湖的 12 倍。著名的淀山湖旅游风景区, 是中国八十年代新建的一处大型风景区, 经过多年的扩建, 现在已成为上海最大的旅游胜地。景区内建有运用中国传统园林艺术再现的红楼胜景大观园”在这 160 余亩的绿野上, 仿古建筑成群, 布局奇巧豪华, 汇合了南北园林的特色。20 多处景点, 建筑精致, 风格典雅。 随着旅游和体育事业的进展, 在淀山湖的东畔, 又建起了水上运动场、 游艇俱乐部、 高尔夫球场、 钓鱼俱乐部、 游泳场、 保龄球场、 射击场等。在淀山湖的西畔, 建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔, 将建国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区的附近, 正在新建跨世纪的太阳岛国际旅游下载后可任意编辑度假区。在淀山湖风景区的边缘地区拥有丰富的历史人文景观, 有 60 前的崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址, 这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰富的古建筑, 如唐代的青龙寺、 青龙塔、 泖塔, 宋代的普济桥、 万安桥, 明代的报国寺、 放生桥和清代的曲水园、 万寿塔。还有江南水乡名镇朱家角、 金泽。上海的水乡明珠青浦县, 现已被定名为上海”旅游城”, 正加快建设的步伐。这些稀有的自然资源使淀山湖在长三角仍至全球游客中具有很大的...
