1 居住区环境景观设计的调研报告 原著：Ｒｅｂｅｃｃａ LIU 随着国家对建设开发用地监督力度的加大，房地产行业的竞争日趋激烈。一个楼盘如何能够更好地满足业主的需要，除了优越的地理位置 、合理的户型、别具特色的建筑风格之外，居住区内的环境景观无疑是业主所关注的重要焦点。可以说居住区的环境景观设计在某种程度 上决定着一个楼盘的形象风格和营销定位，对塑造开发商的品牌有着举足轻重的作用。 本文是对在北京具有一定代表性的较为成功的几个楼盘的园林景观设计所作调查分析报告。旨在通过实例的分析，探讨如何更好地发挥居 住区环境景观设计中景观要素的优势，创造出符合现代人居环境空间。为未来楼盘开发的景观设计定位提供参考。 万科家园——水榭花都 开发商：北京万科企业有限公司 地址： 南临北五环路，西靠安定路，东依北苑路，为亚奥核心居住区 销售均价：6900元/平米 容积率：2.4 绿化率：62.5%、 景观设计：国际园林大使贝尔高林 外部环境优势：奥运村、13000亩森林公园 水榭花都——公园里的居所 生活在都市的人们对大自然的向往日趋强烈，寻找一处安静、舒适、能与大自然融为一体的居所成为大多数购房者共同的心愿。万科水榭 花都作为亚奥核心居住区，依托其优越的地理位置和西侧 13000亩国家森林公园，以社区内 62.5%的超别墅绿化率所营造出的公园式居所，强烈地吸引着购房者。 走进水榭花都，给人的第一感觉就象步入了公园，红黄蓝三色景墙淡化了高层建筑给人带来的压抑，蓝白相间的建筑色彩与蓝天白云融为 一体。一股清泉从景墙上飞流而下，哗哗的水声仿佛在劝慰人们忘掉 2 工作的烦恼和压抑，尽情享受大自然美丽的景色。丰富多彩花灌木围 合出自然曲折的园林小路，引导着人们走向中央景观核心区。路边绿色草地自然起伏，色彩斑斓的鲜花争奇斗艳，高大俊秀的乔灌木疏密 有致，充分体现了“步移景异，曲径通幽”的设计理念。 中央景观生态核心景区位于社区的中心，是人流集散的主要空间。作为开放性的活动空间，以水体为核心景观，临水安排水幕景墙，水中 小岛，亲水平台，临水栈道，涉水汀步，水生植物，缓坡草地和林荫休息景区。各种景观小品有机分布，为不同年龄的居民营造出与大自 然交流的空间。 沿溪流缓步走向自己的小天地，住所入口处，整齐的灌木形式简洁自然，形成私密区域与公共空间的自然过渡。宅前屋后用木质栅栏围合 的私密区域内种植的花卉、观赏乔灌木与公共绿化融为一体...
