1 平谷区社会服务中心项目设计方案说明 建筑设计部分 一、设计依据篇 1 甲方提供的用地电子数据图及规划设计要求。 2 北京市规划委员会编制的《北京地区建设工程规划设计通则》。 3《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 4《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 5《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 7《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 8《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2001年版) 9《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 10《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 11《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005 二、用地基本概况 工程建设用地为现平谷区教育局和平谷区果品办公室所在用地。用地面积为2.1537公顷。用地南面为府前西街，街南为金海大厦和中国海关平谷办事处；用地东面为新平西路，路东为平谷区财政局；用地西面临平谷区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为金谷园住宅小区。 在用地的东北角有一座4层的商业建筑。致使用地形状为“L”形。 三、总体规划设计 规划设计以科学规划、合理使用土地为基本原则。 根据用地的形态，依据“因地制宜”的原则。整体规划结构为“一”字型排列的布局。目标就是利用用地最大南向面宽为建筑争取最大化的日照时间。为建筑冬季的采暖节约能源。 建筑经过中国建筑科学研究院开发的三维日照分析软件,多次反复计算,确定其合理的位置布局，并综合考虑了采光、通风、消防、防震、管线埋设及避免视线干扰等方面因素。计算的最终结果是：北面的住宅日照在大寒日日照时间在 3小时以上。 四、建筑设计专篇 建筑功能：本建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务 2 活动的建筑物。地上建筑19层，南面设2~5层裙房。一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设两个多功能厅；三层设为大会议室等，其它均为各单位办公。 建筑总高度78.2米；按使用要求分类属二类重要办公建筑。 地下2层，除市政用房，设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 五、绿化景观专篇 本项目绿化不仅注重满足规划的绿化面积要求，更加注重的是其与建筑的相互衬托、相互融合的视觉效果，同时注重功能性、实用性，其设置因地制宜。本着中国传统视觉艺术所传承的：“起、承、转、合”为景观设计理念，利用规划设计要求的退线空地布置绿植，沿消防通道形成了环形绿化带，内种碧草、鲜花、...
