下载后可任意编辑荆州市瑞智投资有限公司车间办公楼施工合同甲方：荆州市瑞智投资有限公司乙方：湖北省中德建设集团公司依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲乙双方协商，特订立本合同
一、工程概况1、该工程位于沙市深圳大道，汽车零部件生产基地 1#—5#车间，为框架结构，车间一至三层，另有办公楼一至四层为框架结构，到班楼一至六楼砌体结构
钢构 6#—7#车间土建部分
二、承包方式甲方以总承包方式包工包料承包给乙方
三、工程承包范围按甲方提供施工图纸，乙方负责组织人员、材料、机械设备等
包含内容：基础开挖、回填、含填充墙等内外砌体、内外粉刷、内墙乳胶漆、外墙面贴砖、楼梯公共部分贴砖、水电安装、室内消防、不锈钢楼梯扶手、套装门、塑钢窗、卫生间墙、地砖（不含办公楼大厅、走廊地面、车间耐磨地面、回填购买土方等等），注：外墙装饰改为条砖，外墙屋面保温及喷淋烟感等不包含在内，其余都按图纸，若有增减甲乙双方另行协商
四、承包价格及付款方式1、按平方米造价包干，完成承包范围的全部工程量，综合单价为：1—5#车间每平方 786 元/㎡，倒班楼每平方 786 元/㎡，办公楼 980 元/㎡，6#—7#土建部分 165 元/㎡，建筑面积根据国家规定计算方式计算面积，本造价不包含税金及有关工程检测费用
2、保证金壹佰万元在签定合同时打到甲方指定账户上
乙方进场后 50 天后视情况退还给乙方
3、第一次付款，办公楼和车间主体结构第一层封顶后付完成工程量的 80%工程款
第二次付款，主体结构封顶完工后付完成工程量的80%工程款,第三次外墙砖及门窗安装完成后付完成工程量的 80%，主体完工后付至总造价的 85%工程款
其中钢构车间钢梁、柱及屋面檩条 C 型钢安装完后支付总价（含土建
