下载后可任意编辑1. 目 的为 加 强 万 科 集 团 房 地 产 项 目 的 工 程 合 同 管 理 ， 法 律规 范 工 作 流 程 ， 维 护 公 司 权 益 ， 根 据 《 万 科 企 业 股份 有 限 公 司 合 同 管 理 法 律 规 范 》 ， 制 定 本 管 理 办 法。2. 范 围本 管 理 办 法 适 用 于 万 科 集 团 所 属 各 房 地 产 公 司 。3. 职 责3.1 万 科 集 团 总 部 财 务 管 理 部 成 本 管 理 组 负 责 对 本 管 理办 法 的 制 订 、 修 改 、 解 释 、 指 导 、 监 督 检 查 。3.2 万 科 集 团 所 属 各 房 地 产 公 司 负 责 签 订 、 履 行 工 程 合同 的 人 员 （ 包 括 经 办 、 审 批 、 资 料 管 理 等 ） 贯 彻 执行 本 管 理 办 法 。4. 方 法 与 过 程 控 制 （ 包 括 一 般 规 定 、 合 同 订 立 的 管 理 、 合同 履 行 的 管 理 、 合 同 档 案 的 管 理 及 其 他 规 定 ）4.1 一 般 规 定4.1.1 本 管 理 办 法 适 用 于 直 接 构 成 发 包 单 位 项 目 开 发 成 本且 需 要 承 包 单 位 通 过 工 程 施 工 形 成 实 体 产 品 （ 如 土建 、 安 装 、 装 饰 、 园 林 环 境 等 ） 的 合 同 ； 勘 测 、 监理 、 造 价 咨 询 委 托 类 合 同 参 照 本 管 理 办 法 执 行 ； 土地 、 材 料 设 备 采 购 、 设 计 类 合 同 则 另 按 有 关 管 理 办法 执 行 。4.1.2 万 科 房 地 产 项 目 的 工 程 合 同 管 理 必 须 遵 循 以 下 原 则：4.1.2.1 合 法 性 原 则 ： 工 程 合 同 管 理 必 须 全 面 符 合 有 关 法 律法 规 及 行 业 规 定 ， 使 得 公 司 的 权 益 能 够 依 法 受 到 保护 。4.1.2.2 合 同 书 原 则 ： 工 程 施 工 必 须 正 式 签 署 合 同 书 以 明 确双 方 的 权 利 、 义 务 和 责 任 ， 但 金 额 在 一 万 元 以 下 且能 及 时 结 清 的 零 星 工 程 及 工 程 类 合 同 中 已 经 界 定 清楚 归 属 的 变 更 签 证 事 项 可...
