下载后可任意编辑公共租赁住房物业服务合同第一章 总则第一条合同双方当事人甲方：**公司乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，签订了本《物业服务合同》。为了加强本物业区域的物业管理，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就“**小区”小区物业管理服务事项订立本合同。第二条乙方所租物业基本情况小区名称： 物业类型：高层住宅坐落位置：。建筑面积： 平方米；企业申请建筑面积根据《公共租赁住房租赁合同》所附房间明细清单为依据。 第三条：如乙方为企业或其他单位，应保证其许可的实际使用人及时交纳/支付本合同约定的相关费用（包括但不限于物业费、电梯费、采暖费、停车费、水电费及违约金等）并遵守本合同的其他约定。第二章 物业服务内容第四条物业共用部位、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。第五条物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。第六条电梯的运行和日常维护管理。下载后可任意编辑第七条公共绿化的养护和管理。 第八条物业管理区域内公共秩序、安全防范等事项的协助管理服务，包括公共区域消安防设施的维护等。第九条车辆行驶停放管理服务，保障道路畅通。 第十条物业档案资料的管理。第十一条 乙方房屋自用部位、自用设施设备的维修养护，在当事人提出委托时，甲方可以接受委托并合理收费。第十二条 装饰装修的管理服务。 第三章 物业服务质量第十三条参照《住宅小区物业服务指导标准》二级标准提供服务。 第四章 物业服务期限第十四条物业服务期限以《租赁合同》的租赁期限为准。 第五章 物业服务费用第十五条物业服务费成本构成，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；法定税费。第十六条计费方式本项目实行包干制约定物业服务费用。即乙方向甲方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由甲方享有或承担。第十七条 本合同所表述的所有收费面积（以平方米为单位），均指房屋的建筑面积；收费金额单位为人民币元。下载后可任意编辑 第十八条 物业服务费及其他费用（根据物业服务收费管理办法）1、物业服务费住宅： 元/月·㎡2、电梯运行维护费1-6 层 元/月·㎡7-12 层 元/月·㎡13-1...
