下载后可任意编辑策划销售代理合同北京 公司（以下称甲方）与 北京 XXX 房地产经纪有限 公司（以下称乙方），根据中华人民共和国有关法律、法规等规定，在平等互利的基础上，经友好协商，就 （暂定名，以下简称“该项目”）项目委托代理事宜达成一致，于 2024 年 月 日在北京签订本合同。第一章 合同双方第一条 本合同双方1. 委托方（甲方）：法定地址： 法定代表人：电 话：2. 受托方（乙方）：北京华业行房地产经纪有限公司法定地址： 北京市海淀区西***路**号***大厦***室法定代表人： 张**电 话：010-51799***、51799***、第二章代理事项及期限第二条代理事项1. 甲方委托乙方代理甲方开发的 项目的销售工作。销售代理范围包括公寓、写字楼、商业物业部分，可售面积 平方米。2. 该项目座落于 ，总建筑面积约 平方米，最终销售面积及物业分类以政府最后批准的数量为准。第三条：代理期限1． 本物业售完为止。2． 本合同在有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。3． 本合同在有效代理期内，甲方不再委托第三方从事本物业的代理销下载后可任意编辑售工作。 第四条：名词解释 1、项目正式开盘： 是指具备现场销售场所、通讯、网络畅通、五证齐全、销售资料道具齐全、广告推广按乙方广告计划方案执行等必要条件.2、代 理 费：代理费为代理佣金和超基价分成两部分组成。 第三章代理佣金计算标准及支付期限第五条：代理费 在本合同约定期限内，客户就本物业成交，甲方向乙方支付代理费。1、住宅部分1.1 销售基价为 14000 元/平方米(含精装修)，超出基价的部分，甲、乙双方按 6 ： 4 分成，即甲得 60 %，乙方 40 %。1.1.1 代理佣金为所售面积成交额的 1.4 %。1.1.2。住宅部分销售考核标准如下：1.1.2.1：项目正式开盘后第 1、2 个月， 完成公寓部分可销售面积的 40%1.1.2.2：项目正式开盘后第 3、4 个月， 完成公寓部分可销售面积的 60%2、写字楼部分2.1 销售基价为 12000 元/平方米，超出基价的部分，甲、乙双方按 6 ： 4 分成，即甲得 60 %，乙方 40 %。2.2 代理佣金为所售面积成交额的 1.5 %。2.3 写字楼部分销售考核标准如下：2.3.1 第一考核期：项目正式开盘后第 1、2、3 个月， 完成写字楼部分可销售面积的 15%2.3.2 第二考核期：项目正式开盘后第 4、5、6 个月， 完成写字楼部分可销售面积的 35%2.3.3 第三考核期：项目正式开盘后第 7、8、9 个月， ...
