下载后可任意编辑划拨、协议出让及工业用地供地注意事项及流程所有供地最重要的前提：土地权属来源清楚、合法，且权属无争议。即新征土地已取得征地批文，且完成征地拆迁安置补偿；原国有土地要求完成收储，且相关权属已完成注销登记。一、现将三种供地方式的注意事项作以下提示： （一）划拨供地1、用地符合划拨目录；2、拟划拨项目需先由发改部门完成立项；3、项目用地，其项目营利性、非营利性由行业主管部门确认和监管；4、公益设施项目用地主体原则上为政府或政府相关部门（含国有平台公司）。（二）协议出让1、划拨补办出让：独立宗地需符合现行城市规划（法院裁定除外），以双评估补差方式补交土地出让金。分摊宗地不受城规影响，按现行基准地价的 20%补交土地出让金。2、土地改变用途：以符合城市规划为前提，企业自主提出申请，以双评估补差方式补缴土地出让收入。工业用地需按文件规定，由市工业主管部门备案。下载后可任意编辑3、整合：由规划部门确定不能独立开发的地块（含地下空间），面积不超过 3000—5000 平方米；原则上不得“以小整大”，不得多次整合；地价款以评估价款作为定价依据补缴。4、改变设计条件：招拍挂土地原则上不能改变设计条件。其他方式取得的土地以规划部门重新出具的设计条件为准，按双评估差方式补缴土地出让收入。（工业用地不收取增容费）。（三）工业用地（含物流仓储用地）1、由各园区负责工业用地项目的管理。2、工业用地的地价原则上不应低于基准地价的 70%，且不得低于我区工业用地的最低保护价格 16 万元/亩。3、工业用地需提交经信准入证明和环评备案证明。二、供地流程1、核实土地权属：取得规划局盖章的红拨后完成地籍调查；2、抽签评估地价；3、前期资料准备（详见清单），特别注意的是必须完成宗地的拆迁安置补偿工作；4、供地会审：资料组件齐备交我局后，负责组织完成供地方案会审。5、上报土委会议定。下载后可任意编辑6、土委会审议通过后，报区政府下发正式的供地批文，国土局完善供地手续。即工业用地报公共资源交易中心挂牌；划拨用地签订划拨决定书；协议出让用地签订土地出让合同。办公场地租赁合同 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、出租办公场所情况甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路 8 号 19 楼，建筑面积为 300 平方米。（甲...
