下载后可任意编辑湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2024）鄂咸宁中民再终字第 11 号上诉人（原审被告、原审反诉原告）吴亚军，男，汉族，。委托代理人周群策、李忠，北京大成（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审原告、原审反诉被告）咸宁职业技术学院（以下简称咸宁职院）。法定代表人戴国强，职院院长。委托代理人易大文、卢志宏，湖北宁华律师事务所律师。原审原告咸宁职院因与原审被告吴亚军租赁合同纠纷一案，湖北省咸宁市咸安区人民法院（2024）咸民初字第 1468 号民事判决，已经发生法律效力。咸宁职院不服，向本院申请再审，本院将该案移交咸安区人民法院审查，咸宁市咸安区人民法院于 2024 年 7 月 18日作出（2024）鄂咸安民监字第 3 号民事裁定，决定对本案提起再审。原审法院于 2024 年5 月 12 日作出（2024）鄂咸安民再初字第 3 号民事判决，吴亚军不服，提出上诉，本院于2024 年 9 月 16 日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。咸宁职院于 2024 年 9 月 13 日向原审法院起诉称，2024 年 6 月 16 日原告与咸宁市飞鸿物业管理有限责任公司（以下称飞鸿物业公司）签订一份《联营合同》，合同约定原告以咸宁职院东校区 37500 平方米的运动场土地出资与飞鸿物业公司联合创办飞鸿驾校，合同中注明法定代表人为王虹，但由于国家不允许机关和事业单位办公司，为规避该问题，尽快把飞鸿驾校办起来，经王虹提出，原告为甲方，王虹、吴亚军为乙方，甲乙双方补签了一份《协议书》，在签订《协议书》时吴亚军并未到场，《协议书》约定：乙方租用该土地用于办理驾驶员培训学校及办理修理厂，乙方于 2024 年 9 月 1 日前一次性缴纳给甲方10 年租金共计 50 万元。由于原告一直信任王虹与吴亚军是一体的，二人都是为创办飞鸿驾校与原告签订的一系列合同，且这些合同的本质都是为了更好地履行《联营合同》合作创办驾校，因此，原告一直没有让王虹与吴亚军交租金，而是让王虹以飞鸿驾校的名义与原告对开了两张空头收据，以此达到原告提供土地入股联营办驾校的目的。由于被告吴亚军一直没有按协议约定交租金，为此，诉至法院，要求依法解除原、被告于 2024 年 8 月 2日签订的《协议书》，判令被告立即腾退场地并赔偿各种损失共计 36 万元。吴亚军答辩并反诉称，一、被告与王虹两人是各自经营，并无关联，王虹是创办飞鸿驾校，被告是创办咸宁市宁通汽车服务有限公司...
