下载后可任意编辑中国建筑 合同管理表格项目部工程合同总结报告表表格编号CSCEC-CM-0601项目名称融信 8A 30#-32# 楼及 A1 地下室开竣工日期2024.5.17-2024.5.21工程地点福州市仓山区金山新区浦上大道以北工程类型剪力墙结构高层住宅履约评价良好资金来源□政府投资□国有资金民间投资□外资□港澳台投资合同签订情况招(议)标文件分析和合同风险分析融信•8A～30#~32#楼及 A1 地下室项目位于福州市仓山区金山新区浦上大道以北，洪湾路东侧。本标段包括三幢高层、地下人防车库、部分商业。总建筑面积约 76000㎡，高层住宅为剪力墙结构。30#楼地上总建筑面积 13586.93 平方米，建筑层数地上 27 层，地下 1 层，建筑总高度 83.15 米；31#楼地上总建筑面积 31496.78 平方米，建筑层数地上 32 层，地下 1 层，建筑总高度 98.15 米；32#楼地上总建筑面积 30976.05 平方米，建筑层数地上 32 层，地下 1 层，建筑总高度 98.15 米。本工程建筑工程等级为二级, 为一类高层建筑，耐火等级为一级, 设计使用年限为 50 年，抗震设防为 6 度。本项目考虑的风险因素可能为：1).责任划分风险，风险在于与业主之间的责任划分是否明确合理，对于我方的工作范围的界定，以及对于业主的责任如业主的付款责任、业主为我方提供现场施工条件的责任等是否有明确规定。假如我方承担的只是项目的某一部分，还须注意自身与业主及其他承包商各方的工作范围的界限划分。2).合同价格和支付风险，合同价款支付取决于业主的付款能力。业主资信情况及其财务状况的变化对工程经济效益有决定性的影响。假如业主付款时间不能保证，造成承包商垫资过多，不仅增加了利息承担，也增加了风险。合同价款的支付比例是否合理，结算方式的选择也是控制支付风险的重要环节。3).罚款风险，风险在于对合同违约和工期延误的罚款的规定是否合理，包括罚款的基数、比例以及罚款的最高限额。合同规定，承包商工作范围内的任何部分的工期延误都要在合同总额的基础上对承包商进行罚款，这意味着我方必须杜绝自身引起的工期延误，否则将承担巨额罚款。4).保函风险，除了把握银行保函的期限，担保额度和生效条件等要素风险之外，还要考虑无条件索偿和转开保函等风险。无条件保函在业主向银行索偿时，银行无需先取得承包商的同意就立即兑现，在此之前完全剥夺了我方申辩的权利，担保银行也无权因承包商实际未违约而拒绝付款。虽然事后可以提请仲裁，但是往往会因为种...
