下载后可任意编辑土地开发合作协议书甲方：河南省洛阳市洛龙区安乐镇郑村村委会乙方：为了充分开发利用本地旅游资源，甲方准备兴建“隋唐文化庄”。同时，郑村目前存在大龄青年过多，土地紧张，多年没有报批宅基地等问题，为解决上述难题，甲方决定建设村民安置房。本着诚实信用、公平合理、等价有偿的原则，甲乙双方经充分协商，达成如下协议。第一条 合作内容1、甲方将本村集体所有的、乙方拥有土地使用权（该土地使用权系乙方从田小玲处受让所得）的土地交由乙方建设开发“隋唐文化庄”及郑村村民安置房等设施（以下简称“合作项目”）。该土地位于郑村 部，东至 西至 南 至 北 至 ，面积 平方米，合 亩。乙方是上述土地开发权的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全部责任。2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利推动，乙方负责组织人员进行场地清理（具体为土地的“三通一平”，即上下通水、通电、通路、场地平整，主要是上述土地范围内村民王中奇所建造的违章地面附属物），使之具备可以进场施工建设的条件。第二条 效益分配双方本次合作实行实物分配的模式，具体方式为：1、在项目竣工后建成的房产和收益中，甲、乙双方的按 比例分成利润。2、本协议签订之日，乙方需支付甲方 30 万元，作为解决场地遗留问题和协调外部关系的费用。3、房产建成后，优先对郑村村民销售，郑村村民凭有效证明购房，享受总价款 10％的优惠。第三条 甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、负责协助乙方人员清理场地，解决场地遗留问题，并负责协调处理合作项目进展过程中与村民等外部关系。2、甲方安排驻施工场地代表 1 名，代表甲方行使权利、履行义务。如发现乙方施工过程中存在质量问题，甲方有权利制止并责令乙方改正，因此导致的损失由乙方自行承担。3、在国家及洛阳市现有政策允许的范围内，为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。4、房产由甲方负责销售，并加盖郑村村委会公章，乙方予以配合。对所收售房款，甲方留足分成后，剩余部分交给乙方。（二）乙方的权利和义务====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑1、负责整个项目开发运作管理等各个环节的统筹安排，如项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等，由乙方根据开发进展情况确定落实，并承担相应的费用。2、负责办理建房所需的各种手续，并承...
