武汉市前期物业管理服务协议武汉市房产管理局监制前期物业管理服务协议甲方： 下载后可任意编辑乙方：__________________________________ 甲方是指：物业服务企业。乙方是指：购房人（业户）前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业服务。本物业名称： 乙方所购房屋基本情况:类 型____________________________ 座落位置_______栋_______单元_______号建筑面积______________________平方米 根据《物业管理条例》和有关法律、法规政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、在物业服务区域内对房屋共享部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，协助做好物业服务区域内的公共秩序维护。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和协助建设单位制定《临时管理规约》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、劝阻违反本物业的物业服务制度和《业户手册》、《临时管理规约》的行为； 5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业服务费、车辆停泊服务费和特约服务费； 7、编制物业服务及财务年度计划；8、每年向乙方公布 1 次物业服务费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰装修管理服务协议》； 10、不得占用本物业的共享部位、共享设施设备或改变其使用功能； 11、甲方视情况可向乙方提供有偿服务； 12、自本协议终止时起 30 日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业管理移交手续。 二、乙方的权利义务1、根据本协议的约定，接受甲方提供的服务；2、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 1下载后可任意编辑3、监督甲方履行物业服务协议，就物业服务有关问题向甲方提出合理化建议；4、遵守本物业的物业服务制度和《业户手册》、《临时管理规约》；5、依据本协议按时足额向甲方交纳各项物业综合服务费和代收代缴的各项费用； 6、房屋(类型为：□住宅 □商用住宅 □写字楼 □商铺□商场□超市□其它类型）装饰装修时，应遵守《房屋装饰装修管理服务协议》...
