下载后可任意编辑 房地产合伙开发协议书 甲方： 身份证号码： 乙方：王茗生 身份证号码： 丙方： 身份证号码： 丁方：刘明光 身份证号码： 甲方、乙方、丙方就吸纳丁方作为共同开发“保利星阁”商住楼的合伙人事宜，在平等自愿的基础上，本着互惠互利、共同进展的原则，经协商一致，签订本协议条款，以期共同遵守执行。 第一条 共同开发项目概况 1、项目名称：“保利星阁”商住楼； 2、项目地址：都匀市斗篷山路（原龙山大道）红旗新村旁； 3、项目地块组成：本项目由 1 和 2 两块土地组成，其中 1 地块面积为 ㎡； 2 地块面积为 ㎡。 同时在本协议签订前， 1 地块属于甲方、乙方、丙方所有， 2 地块属于乙方和丁方单独所有； 由于本项目系在上述两块土地上共同规划的，为了方便阐述和分清各方的责、权、利，故在 1 地块上形成的建设规模简称为星阁 1 ，在 2 地块上形成的建设规模简称为星阁 2 备注：建设规模以可建的面积为准，并以书面方式明确。 4、项目建设规模 总建筑面积为 44356.6㎡，规划总层数为-1F+3F+22F, 其中：地下室面积 2076.6㎡，商业面积（即一～三层）6217.6㎡，住宅面积（即四层～二十五层）36062.40㎡。 上述指标目前已经都匀市城乡规划委员会通过，批准文号：匀规委议（2024）1 号，尚须获得政府正式批准文件和办理土地出让金补交手续。 特别提示：本项目原批准层数为 12 层，建筑面积为 ㎡。 第二条 合伙方式、股份比例 1、本项目以都匀保利房地产开发有限责任公司的名义进行开发。 2、丙方向本项目投资人民币壹仟万元整，成为项目星阁 1 的股东，各方在项目星阁 1 的股份比例分别为： 1）甲方持有股份 %； 2）乙方持有股份 %； 3）丙方持有股份 %； 4）丁方持有股份 %； 甲方、乙方、丙方、丁方根据上述股份比例，对项目星阁 1 产生的利润进行分配和承担风险。 本协议签订后，即展开项目清算，清算后并以书面方式载明甲方、乙方、丙方、丁方的实际投入资本金。在项目达到盈亏平衡后，经各方协商一致，在不影响项目的情况下，各方可先收回各自的资本金； 3、因项目星阁 2 系乙方和丁方单独所有，即乙方和丁方享有其产生的利润和承担风险 。 第三条 项目开发方式 下载后可任意编辑 1、本项目由乙方和丁方为主体组建项目部，负责项目的前期策划、拆迁安置、规划设计 、施工、销售等一系列贯穿项目开发的工作。 甲方、丙方对项目行使监督权，...
