下载后可任意编辑维京××商品房买卖协议王荣洲律师本协议由以下协议当事人于 年 月 日在 市 区签订。协议双方当事人：出卖人：××房地产有限公司买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就出让人所属的××天地项目整体出卖给买受人达成如下协议：第一条 项目建设依据该地块土地面积为 6283 平方米，【土地使用权出让协议号】为徐土国用 2024 第 19××8 号和为徐土国用 2024 第 20××0 号。规划用途为商办，土地使用年限自 2004 年 04 月 07 日至 2054 年 04 月 07 日 。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房。现定名 。 建设工程规划许可证号为 20××0145，施工许可证号为徐建施证2××274。第二条 买受人所购商品房的基本情况1. 项目地址：徐州市××东路××路圆盘道西南角2. 买受人购买的商品房(以下简称“该商品房”，其房屋平面图见本协议附件)的用途为商办，属框架结构，层高为 3.4 米， 建筑层数地上 5 层，地下 2 层。3. 该商品房协议约定的建筑面积（含地下）为 10778 平方米，建设工程施工许可证面积（含地下）为 11046 平方米，最终商品房建筑面积以徐州市房管局产权处出具的产权证为准。4. 商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意互相不找差价。第三条 销售总价及付款节点出卖人与买受人约定按下述方式履行协议金额及付款方式：买卖双方约定上述商品房销售总金额为人民币 万元整；付款节点：本协议签订之日起 3 日内，买受人支付给出卖人首期付款人民币 万元作为本协议履约保证金；出卖人办理规划变更后，施工人员进场土方施工后三日内，买受人支付给出卖人人民币 万元；该项目商品房预售许可证办理完成之日起 3 日内，买受人支付给出卖人人民币 万元整；该项目商品房预售许可证办理完成之日起 30 日内，买受人支付给出卖人人民币 万元整；第四条 交付期限出卖人应当在 2024 年 8 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经竣工验收备案，并符合本协议约定的商品房交付给买受人使用：下载后可任意编辑但如遇下列特别原因，除双方协商同意变更协议或解除协议外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力;2．因政府主管部门及市政专营单位原因造成延误的。第五条 出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本协议...
