拆迁法律法规宣传 房屋拆迁政策法规宣传材料 一、什么叫做房屋拆迁。 指取得房屋拆迁资质，接受委托的拆迁单位或具备条件的拆迁人，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员、组织和实施拆迁补偿、安置协议的行为。 二、城市房屋拆迁的主要政策法律依据有哪些。 1、国务院令（第 305 号）《城市房屋拆迁管理条例》； 2、XX 省人民政府令（109 号）《XX 省城市房屋拆迁管理规定》； 3、XX 省人民政府令（云政发[2003]164 号）《XX 省城市房屋拆 迁补偿评估办法》； 4、建设部（建住房[2003]234 号）《城市房屋拆迁评估指导意见》； 5、建设部（建住房[2003]252 号）《城市房屋拆迁行政裁决工作 规程》。 三、拆迁原则的什么。 1、须符合城市规划的原则； 2、利于城市旧区改造和生态环境改善的原则； 3、保护文物古迹的原则； 四、为什么要强调依法拆迁。 城市房屋拆迁关系到旧城改造，城市建设能否顺利进行，人民群众切身利益能否得到保护。为维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，规范房屋拆迁行为，拆迁人及相关单位要严格执行有 关法律法规和规定，必须依法进行拆迁。 五、拆迁当事人有哪些权利与义务。 拆迁人取得房屋拆迁许可证后，在拆迁范围内有进行有关拆迁和动迁活动的权利，有与被拆迁人协商、签订补偿安置协议的权利。基本义务是根据《城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁人给予补偿安置，提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 被拆迁人对补偿方式有选择的权利，即可选择货币补偿或可选择异地产权调换安置，基本义务是在规定的搬迁期限内完成搬迁。 六、拆迁补偿安置协议包括哪些主要内容。 1、补偿方式和补偿金额； 2、安置用房面积和安置地点； 3、搬迁期限； 4、搬迁过渡方式和过渡期限。 七、拆迁范围确定后，拆迁房屋内的单位和个人，不得进行哪些活动。 1、新建、扩建、该建房屋。 2、改变房屋和土地用途。 3、租赁房屋。 八、为什么要对被拆迁房屋进行评估。 房屋评估价格是被拆迁补偿的依据。根据《XX 省城市房屋拆迁管理规定》第十条的规定：拆迁人对被拆迁人给予货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产价格评估 机构的市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，应当按照房地产价格评估机构的市场评估价格，计算被拆迁房屋的补偿金额，结清产权调换的差价，所调换房屋的价格，可以自行商定，也可以由房地产价格评估机构评估。...
