下载后可任意编辑全案策划服务合同（草）甲 方：苏州中天房地产开发有限公司地 址：金鸡湖路加城大厦 5F 乙 方：上海同策房产咨询有限公司地 址：上海市常德路兴运大厦 4F 甲方为苏地 2024-B-21 地块（地名及项目名称均为暂定名，下称该项目）之合法进展商，乙方为具备丰富营销策划经验之房地产服务商。甲、乙双方经协商一致，就甲方将该项目委托乙方进行全程策划包装相关事宜，达成如下协议，以俟共同遵守。第一条 委任条款1.1 该项目位于苏州市西园路南，上塘河北，农业职业技术学校西北侧，甲方已通过出让方式取得该项目的《土地使用权证》，编号为 。1.2 该项目总计可售建筑面积约为 平方米。1.3 甲方委托乙方该项目的服务期限为：自 2024 年 2 月 1 日起至项目整盘销售率达 95%之日止（销售率应以项目整盘可售建筑面积为计算依据）1.4 乙方为该项目之独家策划商，在服务期限甲方不得自行或委托任何第三人销售该项目。第二条 乙方策划服务费收入的计算和支付2.1 甲方同意乙方关于本项目总的策划服务费收入为壹佰玖拾捌万元整下载后可任意编辑（1980000 元）。项目初步估计分叁个合同自然年，即每年服务费用计人民币陆拾陆万元整（660000 元）。如超出叁个合同自然年销售率仍未达 95%的，乙方应继续服务甲方，不再另行收取费用；如项目销售率在叁个合同自然年内已达到 95%，本合同自然终止，甲方应根据本合同约定向乙方全额支付策划服务费。2.2 具体的支付方式如下：（1）自签定本合同之日起十个工作日内，甲方向乙方支付项目定金，比例为合同约定的年服务费的 5%。（2）在根据甲方要求完成项目区域市场的深度调查及项目产品优化建议方案后，甲方向乙方支付合同约定的年服务费 5%。（3）项目的诉求主题、定位策略建议、卖点的提炼、媒体的推广建议、广告的主题思想后，甲方向乙方支付合同约定的年服务费 15%。（4）在根据甲方要求完成项目一期企划包装工作（主要指 LOGO 设计、VI延伸、SHOW 稿的设计、软文编写定稿、SP 活动营销方案以及各类广告表现）、售楼处包装、折页、房交会表现。甲方向乙方支付合同约定的年服务费 20%。（5）在协助甲方完成开盘定价、开盘活动工作，出具项目一期媒体途径建议，编写媒体推广方案并经甲方批示确认后，甲方向乙方支付合同约定的年服务费 10%。（6）在乙方利用自身资源优势，给予甲方在业务操作过程中例如：各类销售表单、系统管理软件等支持并积极配合甲方完成项...
