康能地产府西项目服务建议书 一、 合作模式 全程策划销售代理： 项目策划、销售由合富辉煌进行全程代理，合富出具项目策划方案、推广方案、推货方案、价格方案、现场包装及推广策略方案、客户拓展、营销费用预算等报发展审核批准后实施；销售团队由合富辉煌自行组建、培训、管理并承担销售人员工资、佣金及社保等所有费用。 二、服务时间： 建议服务时间为签署合同合富辉煌销售团队正式进驻销售现场后一年 时间，续签合同以一年为单位计。 三、费用建议 1、 前期策划费：￥250000.00元（大写为人民贰拾伍万元整，含税）。 上述前期策划费双方约定分三期支付： 1） 第一期 50%，合同签定后七个工作日支付； 2） 第二期 40%，在乙方向甲方提供专业《市场调查报告》、《物业发展建议》、《营销策略报告》等报告后并经甲方确认后七个工作日内支付； 3） 第三期 10%，在项目规划设计方案确定并报建完成后七个工作日内支付。 2、销售代理佣金：销售额的 1.2%，签定正式《商品房买卖合同》并支付首付款，按发展商每月实际到款额乘以 1.2%标准计提，每月最后一天出具佣金结算表并与发展商进行对帐，合富辉煌出具发票，次月 5号前进行结算。 四、服务团队架构及成员介绍 1、人员架构 项目策划 项目经理 集团支持 及资源利用 市场研究部 建 筑设计研究部 销售中 心 人力资源部 项目负责人 项目总监 项目组 策 划 部 项目督导 江门公司副总经理 项目组人员架构图 2、 项目组成员名单及简历 唐思逸： 合富辉煌（中国）西部区域江门公司副总经理 林琦丰： 合富辉煌 (中国) 西部区域江门公司项目总监 洪 斌： 合富辉煌（中国）西部区域江门公司项目经理 汪华美： 合富辉煌（中国）西部区域江门公司策划主任 袁文峰： 合富辉煌 (中 国) 西部区域江门公司市场主任 除上述项目组主要成员外，根据项目的需要，我司将另外配置相关研究策划人员若干，销售经理及主管人员若干，具体人员名单待定。 唐思逸 ——合富辉煌(中国)西部区域江门公司副总经理 西北政法大学法律系毕业，法学学士,曾任职保利地产/香港永安集团/宋都集团/合富辉煌等品牌开发商与代理商。深耕房地产领域 12年，熟悉珠三角、长三角等多个城市市场，有全国视野，操作过大型住宅社区、城市综合体、高端别墅、专业市场、文化旅游园区等多种物业形态，有丰富的行业资源。 房地产专业知识全面，熟悉市场调研、投资开发、项目定位、...
