建筑面积计算规则最新最全版VIP专享

建筑⾯积计算规则最新最全版！建筑⾯积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地⾯⾯积。⾯积是所占平⾯图形的⼤⼩，建筑⾯积主要是墙体围合的楼地⾯⾯积。 建筑⾯积还包括附属于建筑物的室外阳台、⾬篷、檐廊、室外⾛廊、室外楼梯等建筑部件的⾯积。建筑⾯积可以分为使⽤⾯积、辅助⾯积和结构⾯积。(⼀)应计算建筑⾯积的范围及规则 1.建筑物的建筑⾯积应按⾃然层外墙结构外围⽔平⾯积之和计算。结构层⾼在2.20m 及以上的，应计算全⾯积；结构层⾼在2.20m 以下的，应计算1/2⾯积。(计算建筑⾯积时不考虑勒脚) 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的⼆层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围⽔平⾯积计算，⽆围护结构的应按其结构底板⽔平⾯积计算，且结构层⾼在2.20m 及以上的，应计算全⾯积，结构层⾼在2.20m 以下的，应计算1/2⾯积。3.形 成 建筑空间的坡屋顶，结构净⾼在2.10m 及以上的部位应计算全⾯积；结构净⾼在1.20m 及以上⾄2.10m 以下的部位应计算1/2⾯积；结构净⾼在1.20m 以下的部位不应计算建筑⾯积。4 . 场馆看台下的建筑空间，结构净⾼在2.10m 及以上的部位应计算全⾯积；结构净⾼在1.20m 及以上⾄2.10m 以下的部位应计算1/2⾯积；结构净⾼在1.20m 以下的部位不应计算建筑⾯积。有顶盖⽆围护结构的场馆看台应按其顶盖⽔平投影⾯积的1/2计算⾯积。 室 内 单 独 设 置 的 有 围 护 设 施 的 悬 挑 看 台 ， 应 按 看 台 结 构 底 板 ⽔ 平 投 影 ⾯ 积 计 算 建筑⾯ 积 。5. 地下室 、半地下室 应 按 其结 构 外围 ⽔ 平 ⾯ 积 计 算 。结 构 层⾼在2.20m 及以上的 ， 应 计 算 全⾯ 积 ；结 构 层⾼在2.20m以下的 ， 应 计 算 1/2⾯ 积 。6 .出⼊⼝外墙外侧坡道有 顶盖的 部位， 应 按 其外墙结 构 外围 ⽔ 平 ⾯ 积 的 1/2计 算 ⾯ 积 。7 .建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层， 应 按 其顶板 ⽔ 平 投 影 计 算 建筑⾯ 积 。结 构 层⾼在2.20m 及以上的 ， 应 计 算全⾯ 积 ；结 构 层⾼在2.20m 以下的 ， 应 计 算 1/2⾯ 积 。8.建筑物的门厅、⼤厅应按⼀层计算建筑⾯积，门厅、⼤厅内设置的⾛廊应按⾛廊结构底板⽔平投影⾯积计算建筑⾯积。结构层⾼在2.20m 及以上的，应计算全⾯积；结构层⾼在2.20m 以下的，应计算1/2⾯积。(回廊是⾛廊的⼀种。门厅⼤厅是按⼀层计算。)...