中国某某信息学校学生毕业设计 (论文) 题目：论长沙房地产项目的风险管理姓名 ：0000 班级、学号：0000 班、000 号系(部) ：经济管理系专业 ：物业管理指导教师：0000 开题时间：2008-9-12 完成时间：2009-11-12 2009 年 11 月 12 日目录毕业设计任务书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1毕业设计成绩评定表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2答辩申请书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3-4正文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5-22答辩委员会表决意见⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23答辩过程记录表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯241 课题论长沙房地产项目的风险管理一、课题 ( 论文) 提纲1. 长沙房地产整体市场1.1 供求关系1.2 成交量——受益于价格探底，全年度成交量较08 年中幅增长1.3 供求比——供求关系适度缓和，依然供大于求1.4 房地产形势展望2. 房地产项目存在的风险2.1 购买力风险2.2 财务风险2.3 市场风险2.4 政府政策及金融风险3. 房地产项目风险管理的应对策略3.1提高项目抵御风险的能力3.2建立科学的评价指标体系3.3技术与经济相结合，做好规划方案的优选3.4 项目的可行性研究3.5 以顾客需求和顾客价值为出发点，重视顾客需求有丰富的内涵。二、内容摘要2 房地产业已逐渐成为我国经济的重要产业，同时也具有社会影响面很大的行业。但是目前我国房地产开发企业普遍存在“小，散，差”的特点，房地产开发只重视项目开发而不重视管理， 更不重视风险的管理， 风险管理意识淡薄、 风险管理机构缺失、 风险管理手段单一， 使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制，导致房地产项目的失败。市场供求比缺口逐步缩小，价格上涨条件不足，将在低位平稳运行， 供应量相比去年大幅缩水， 市场存量依然巨大； 受全球经济危机影响，季度成交量分配较均匀， 主要是因为政府积极出手救市，保护经济发展成果。本文就长沙商品住宅的供求关系、成交量、供求比进行了整体分析，论述了房地产开发过程中存在的风险，同时提出了一些风险管理的应对策略。三、 参考文献[1] 桂泳平 . 投资风险 . 上海: 立信会计出版社 .1996 [2] 陈仕亮 . 风险管理 . 成都. 西南财经大学出版社。 1996 [3] 刘洪玉 . 房地产开发经营与管理 . 第 2 版. 北京中国物价出版社 .1996 [4] 陈琳 . 房地产开发项目投资风险度量研究. 广州大学出版...
