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重庆光能中国西部建材物流中心定位报告P

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光能·中国西部建材物流中心定位报告一、重庆房地产基本情况:2010 年上半年,全市住房建设供地量为1306.6 公顷,占土地供应总量的 34%,供地结构较为合理。同期主城区商品住宅成交建面均价5300 元/平方米,地价房价比控制在30%左右。按照国土资源部的要求,有关部门对房地产企业违法违规建设别墅、囤地、炒地、闲置土地等问题进行了清理,共依法处置未开工、未竣工房地产开发项目86 个,涉及土地总面积 8595.9 亩,已处置土地面积占未开工、未竣工土地总面积的38.7 %。重庆市在国家新一轮房地产调控中基本保持了平稳健康发展的态势。今年三、四月出现的商品住房量价逐月快速上升的态势得到控制,5月房地产市场开始调整,全市商品住房成交量和成交均价出现不同程度的回落。6月房地产市场已有结束调整的趋势,商品住房成交量已稳步回升,成交价格企稳。2010 年以来,重庆市房地产开发投资除1、2 月份受春节长假影响外,3、4、5 各月完成投资分别为 105.08 亿元、 114.09 亿元、 119.36 亿元,呈现出平稳中略有增长的发展态势。1-5 月房地产开发投资中商品住宅投资312.33 亿元,同比增长48.2%,占全部房地产开发投资的比重为67.2%;办公楼完成投资8.44 亿元,增长146.3%,占比 1.8%;商业营业用房完成投资 46.11 亿元,增长42.2%,占比 9.9%;其他房屋完成投资98.14 亿元,增长 28.9% ,占比 21.1%。1-5 月,重庆市房地产施工面积11842.12 万平方米,同比增长21.1%,其中新开工面积 1958.12 万平方米,增长55.5%。住宅施工面积9313.48 万平方米,增长21.1%,其中新开工住宅1619.43 万平方米,增长 60.6%;办公楼施工面积185.46 万平方米,增长 16.9%,其中新开工办公楼 16.33 万平方米,增长 84.2%;商业营业用房1198.84 万平方米,增长 13.5%,其中新开工商业营业用房147.17 万平方米, 增长 60.9% ;其他房屋施工面积1144.35 万平方米,增长 30.6%,其中新开工其他房屋175.20 万平方米,增长16.0%。同期,重庆市商品房竣工面积 932.98万平方米,同比增长7.2%。其中,住宅竣工面积768.11 万平方米,增长4.8%;办公楼竣工面积11.42 万平方米,增长34.4%;商业营业用房竣工面积89.61 万平方米,增长 16.2%;其他房屋竣工面积63.84 万平方米,增长22.7%。截至 2010 年 5 月底,重庆市房地产开发累计到位资金1464.87 亿元,同比增长71.4%。其中本年到位资金940.65 亿元,增长 72.8...

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