光能·中国西部建材物流中心定位报告一、重庆房地产基本情况：2010 年上半年，全市住房建设供地量为1306.6 公顷，占土地供应总量的 34％，供地结构较为合理。同期主城区商品住宅成交建面均价5300 元／平方米，地价房价比控制在30％左右。按照国土资源部的要求，有关部门对房地产企业违法违规建设别墅、囤地、炒地、闲置土地等问题进行了清理，共依法处置未开工、未竣工房地产开发项目86 个，涉及土地总面积 8595.9 亩，已处置土地面积占未开工、未竣工土地总面积的38.7 ％。重庆市在国家新一轮房地产调控中基本保持了平稳健康发展的态势。今年三、四月出现的商品住房量价逐月快速上升的态势得到控制，５月房地产市场开始调整，全市商品住房成交量和成交均价出现不同程度的回落。６月房地产市场已有结束调整的趋势，商品住房成交量已稳步回升，成交价格企稳。2010 年以来，重庆市房地产开发投资除1、2 月份受春节长假影响外，3、4、5 各月完成投资分别为 105.08 亿元、 114.09 亿元、 119.36 亿元，呈现出平稳中略有增长的发展态势。1-5 月房地产开发投资中商品住宅投资312.33 亿元，同比增长48.2%，占全部房地产开发投资的比重为67.2%；办公楼完成投资8.44 亿元，增长146.3%，占比 1.8%；商业营业用房完成投资 46.11 亿元，增长42.2%，占比 9.9%；其他房屋完成投资98.14 亿元，增长 28.9% ，占比 21.1%。1-5 月，重庆市房地产施工面积11842.12 万平方米，同比增长21.1%，其中新开工面积 1958.12 万平方米，增长55.5%。住宅施工面积9313.48 万平方米，增长21.1%，其中新开工住宅1619.43 万平方米，增长 60.6%；办公楼施工面积185.46 万平方米，增长 16.9%，其中新开工办公楼 16.33 万平方米，增长 84.2%；商业营业用房1198.84 万平方米，增长 13.5%，其中新开工商业营业用房147.17 万平方米， 增长 60.9% ；其他房屋施工面积1144.35 万平方米，增长 30.6%，其中新开工其他房屋175.20 万平方米，增长16.0%。同期，重庆市商品房竣工面积 932.98万平方米，同比增长7.2%。其中，住宅竣工面积768.11 万平方米，增长4.8%；办公楼竣工面积11.42 万平方米，增长34.4%；商业营业用房竣工面积89.61 万平方米，增长 16.2%；其他房屋竣工面积63.84 万平方米，增长22.7%。截至 2010 年 5 月底，重庆市房地产开发累计到位资金1464.87 亿元，同比增长71.4%。其中本年到位资金940.65 亿元，增长 72.8...
