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房租租赁合同3篇

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下载后可任意编辑房租租赁合同 3 篇下载后可任意编辑 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。 房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同(如下图)的范围。 5.财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额 1‰贴花。税额不足 1 元,按 1 元贴花 立合同人 印花税税目税率表 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地[1988]第 012 号)的通知规定: 按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为 300 元,应纳印花税 0.3 元,由于不足 1 元,所以按 1 元贴花;而假如租赁金额为 1600 元,则应纳印花税 1.6 元,而不是四舍五入按 2 元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1 元应全额贴花,不存在尾数取舍问题。 房屋租赁合同应如何交印花税?比例? 房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足 1 元,按 1 元贴花。适用税率千分之一。 应交印花税=20 年*1000000 元*千分之 1=XX0 元 帐务处理: 借:管理费用--印花税 XX0 贷:银行存款或现金 XX0 阐述房租租赁合同中的优先权 房屋租赁合同中承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。 所谓承租人的优先购买权,是指当出租人要出卖房屋时,在同等条件下承租下载后可任意编辑人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。 承租人的优先购买权是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《合同法》规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 在司法实践中,关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题: (1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。 (2)...

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