下载后可任意编辑武汉市前期物业服务协议小业主背景物业服务是指物业管理企业向业主提供日常管理和设施设备维护服务的一种服务形式。在房地产开发过程中，一般都会由开发商事先约定物业公司负责物业服务，且物业服务需进行前期准备工作，包括制定协议、规划设备和人员、开展培训等事项。本文将对武汉市前期物业服务协议的内容进行介绍，重点关注小业主的权益保障。协议内容主要条款• 物业服务范围：物业服务包括对物业内公共设施的管理、维修等事项，具体包括但不限于绿化、水电、通讯等公共设施的维保管理。• 物业服务时间：物业服务的时间一般为每周七天、每天八小时，具体安排由物业公司与业主委员会协商决定。• 物业服务的质量要求：物业服务质量要求包括服务态度、服务效率、服务质量等方面。物业公司要严格根据国家有关规定开展工作，并且依法履行义务。• 费用标准及支付方式：物业费用由业主按公式计算支付。费用包括物业服务费、维修基金、垃圾清运费等。其中，物业服务费一般根据建筑面积进行计算，维修基金、垃圾清运费等根据实际使用情况进行计算。业主需按时足额付款，逾期未缴纳费用的，物业公司有权停止提供服务。下载后可任意编辑小业主权益保障小业主在签订物业服务协议时，应特别关注以下条款，以保障自己的权益：• 物业服务质量评估：业主委员会可定期对物业服务质量进行评估，并要求物业公司根据评估结果提出整改方案。小业主可以向业主委员会反映自己对物业服务的意见和建议，促进物业服务的改进。• 物业费用审核：业主委员会应当对物业费用进行审核，确保物业公司计算费用的依据和方法合理合法，并且根据规定进行公示。业主有权对物业费用提出疑问，要求物业公司进行解释和调整。小业主应当严格根据物业费用标准承担自己的费用，但也应当有权保障自己的合法权益，不被不合理的费用标准所侵害。• 维修基金清算：维修基金是业主缴纳的用于维修公共设施的资金。业主委员会应当对维修基金的使用进行监督和审计，确保维修基金的使用符合法律规定和公共利益。小业主有权要求物业公司公示维修基金的使用情况，并对不合理的使用进行质疑和追究。结语物业服务协议是保障业主利益的重要法律文件，业主应当认真阅读并了解各项条款。对于小业主来说，尤其需要重视物业服务协议的签订过程，加强与业主委员会和物业公司的沟通，保障自己的合法权益。同时，还应当持续关注物业服务的质量和费用情况，以维护自己的利益。
