青岛住宅工程质量通病专项治理措施

青岛市住宅工程质量通病专项治理措施青岛市住宅工程质量通病治理措施序号通病现象技术措施1 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。1.2 应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设管线较密或管线交叉时，板厚不宜小于120mm。1.3 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于 C30 时，应采取抗裂措施。1.4 剪力墙结构住宅结构长度大于45m 且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带位置应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2 个月。1.5 预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的 30% 。1.6应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置，应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得小于2 只。1.7 在混凝土浇筑时，对裂缝易发生位置和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。1.8 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa 时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa 时，不宜在混凝土上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。2 填充墙墙面裂缝防治措施2.1 蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d 后，方可用于砌筑。2.2 严格控制砌块的含水率和融水深度。2.3 不同基体材料交接处应采取钢丝网等抗裂措施。2.4 填充墙砌筑接近梁底时，应留一定空间，至少间隔7d 后，在将其补砌挤紧。宜采用梁 （板）预留 30-50mm，用干硬性 C25 膨胀混凝土填塞（防腐木锲@600 挤紧）方法。2.5 填充墙砌体临时施工洞口处应在墙体两侧预留2 6@500拉结筋，补砌时应湿润已砌墙体连接处，补砌应于原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不少于100mm。3 混凝土、砌体墙面抹灰裂缝防治措施3.1 应严格控制水泥砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量＜5% ），保证砂浆有良好的和易性和保水性。3.2 对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂和水泥浆拌合，喷涂抹底灰。3.3 抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹面砂浆宜掺加聚乙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。3.4 墙面抹灰应分...